TP.HCM xây dựng bảng giá đất mới sau sáp nhập, áp dụng từ ngày 1/1/2026

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh tại cuộc họp liên quan việc áp dụng bảng giá đất sau khi sáp nhập, công tác xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định Luật Đất đai năm 2024 và nguồn thu từ tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Trong thời gian chờ bảng giá đất mới, TP.HCM tiếp tục áp dụng bảng giá đất 3 tỉnh, thành trước sáp nhập

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh chỉ đạo thống nhất áp dụng quy định về bảng giá đất tại Quyết định số 79/2024 trên địa bàn TP.HCM (trước đây), Quyết định số 63/2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương (trước đây), Quyết định số 26/2024 trên địa bàn Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây), cho đến khi các quyết định này bị bãi bỏ, thay thế hoặc cấp có thẩm quyền có ý kiến khác liên quan nội dung này.

Lãnh đạo thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện dự thảo văn bản chỉ đạo triển khai theo ý kiến của lãnh đạo UBND TP và các đơn vị tại liên quan; tham mưu, trình UBND TP.HCM trước ngày 29/7.

Về công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định Luật Đất đai năm 2024, UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp, Sở Tài chính nghiên cứu, nêu rõ căn cứ lập luận, ưu điểm, nhược điểm của các phương án triển khai xây dựng bảng giá lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Trong đó, Phó chủ tịch Bùi Minh Thạnh lưu ý cần đảm bảo tuân thủ các quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục, nội dung xây dựng, phương pháp thẩm định, cách thức thu thập thông tin và các nội dung khác liên quan theo quy định tại Nghị định số 71/2024 về quy định giá đất, Nghị định số 151/2025 về quy định phân định thẩm quyền và các quy định khác có liên quan.

Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường trực tiếp chỉ đạo, triển khai đến các văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc trên địa bàn TP.HCM công tác xây dựng bảng giá đất là một trong những nội dung có tính chất trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025.

Theo đó, cần xây dựng kế hoạch công việc, tập trung nguồn nhân lực, phân công nhiệm vụ cụ thể, xuyên suốt các cán bộ, viên chức có chuyên môn nhằm đảm bảo chất lượng về nội dung, tiến độ, thời gian thực hiện.

Về công tác nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh giao Thuế TP.HCM chủ động đôn đốc, nhắc nhở các đơn vị thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo các thông báo của ngành thuế, đảm bảo thu đúng, thu đủ nguồn thu từ tiền sử dụng đất.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp Thuế TP.HCM, Kho bạc Nhà nước Thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thống nhất quy trình luân chuyển hồ sơ, thu nộp ngân sách, đảm bảo chặt chẽ, thông suốt.