Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT), thực hiện Nghị quyết 1685 ngày 16/6 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025, TP.HCM mới có 168 đơn vị hành chính cấp xã được sáp nhập từ ba đơn vị hành chính cấp tỉnh là TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Do đó, sau khi sáp nhập thành TP.HCM mới, thì bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ tiếp tục sử dụng cho đến hết ngày 31/12/2025.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại thành phố này đến cuối năm nay. Ảnh: MD
Mặt khác, Bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 được điều chỉnh theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Theo đó, Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Do đó, bảng giá đất được xây dựng theo vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể có tên trong Bảng giá đất của ba tỉnh, thành trước khi sáp nhập sẽ áp dụng theo nguyên tắc tại vị trí, khu vực và tuyến đường cụ thể tại địa giới hành chính của ba tỉnh trước khi sáp nhập, tương ứng địa giới hành chính của 168 đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TP.HCM.
Cụ thể, bảng giá đất của địa phương nào sẽ được tiếp tục áp dụng theo nguyên tắc vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể của địa phương đó.
Được biết, Sở NN&MT TP.HCM đã hoàn thành việc lập dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1/1/2026 và đã gửi Sở Tài chính thẩm định.
Theo bảng giá đất của TP.HCM (cũ) áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho các khu đất ở có mặt tiền các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.
Tại tỉnh Bình Dương (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...
Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 17/9/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở vị trí 1, thuộc các tuyến đường như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám.
-
Đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường tiếp tục đánh giá tác động của bảng giá đất mới
HoREA đề nghị Bộ Tài nguyên Môi trường cần tiếp tục đánh giá tác động của 19 địa phương đã ban hành bảng giá đất điều chỉnh và các địa phương tiếp tục áp dụng bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013.
-
Điều chỉnh bảng giá đất Bình Dương, cao nhất 52,1 triệu đồng/m2
Đối với đất ở đô thị, các tuyến đường loại I ở vị trí 1 của TP Thủ Dầu Một có giá đất cao nhất là 52,1 triệu đồng/m2. Mức giá mới này tăng gần 38% so với bảng giá đất cũ.
-
Bảng giá đất Bình Dương áp dụng từ ngày 01/01/2025
Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương vừa thông qua Nghị quyết số 20/2024/NQ-HĐND về việc điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025 đến hết ngày 31/12/2025.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Bảng giá đất mới: Cần ‘may chiếc áo' mà ai mặc cũng vừa
Một bảng giá đất tốt không nhất thiết phải "tiệm cận giá thị trường" bằng mọi giá, mà phải tiệm cận với công lý, khả năng chi trả của số đông và với chiến lược phát triển dài hạn.
-
Bảng giá đất: Nguy cơ hợp thức hóa ‘giá ảo’ do sốt đất
Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên l...
-
Lộ diện tuyến đường đắt nhất tại quận có đại đô thị lớn nhất phía Tây Hà Nội
Với quyết định mới, tuyến đường đắt nhất tại quận này sẽ có giá gần 140 triệu đồng/m2.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
