Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch khu đô thị gần 13.000 tỷ đồng bên bờ sông Mã

Ảnh minh hoạ

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa, dự án khu đô thị mới tại phường Long Anh quy mô 176 ha, tổng vốn gần 13.000 tỷ đồng vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm tối ưu hóa chức năng sử dụng đất, đồng bộ hạ tầng và gia tăng tiện ích phục vụ cư dân.

Tâm điểm của lần điều chỉnh này là các lô đất hỗn hợp mang ký hiệu HH3 đến HH7. Tại đây, số lượng căn hộ sẽ được giảm đáng kể, đồng nghĩa với việc giảm mật độ cư dân, mở rộng không gian sinh hoạt và tăng chất lượng sống.

Cụ thể, tại lô HH3 (hơn 37.000 m2), số căn hộ điều chỉnh từ 553 còn tối đa 368 căn. Tương tự, lô HH5 cũng giảm từ 955 xuống 636 căn.

Lô HH4 (diện tích hơn 24.500 m2) được điều chỉnh giảm từ 398 còn 265 căn hộ, với diện tích sàn tối đa 88.434 m2, phục vụ tối đa 796 cư dân.

Lô HH5 (hơn 23.100 m2) giảm hệ số sử dụng đất từ 10 lần xuống 6,4 lần, số căn hộ từ 955 xuống 636 căn, giữ diện tích sàn tối đa 148.140 m2, đáp ứng khoảng 1.910 cư dân.

Lô HH6 (gần 27.000 m2) giảm số lượng căn hộ từ 437 còn 291 căn, diện tích sàn tối đa 97.142 m2, dân số tối đa 874 người.

Lô HH7 (hơn 26.100 m2) điều chỉnh từ 424 còn 282 căn hộ, với diện tích sàn tối đa 94.158 m2, quy mô dân số không quá 847 người.

Bên cạnh đó, khu cây xanh CX12 với diện tích hơn 57.000 m2 được bổ sung thông số kỹ thuật cụ thể.

Ngoài ra, dự án còn được bổ sung hạ tầng giao thông hiện đại như hai cổng chào tại đại lộ Bắc sông Mã cửa ngõ kết nối với quốc lộ 1A và quốc lộ 10, cùng năm cầu bộ hành tại các điểm giao thông trọng yếu. Đây được kỳ vọng sẽ giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời đảm bảo an toàn cho người đi bộ trong khu đô thị.

Các tuyến đường nội bộ như N13A, N13B, N16 và kênh Quang Minh cũng nằm trong phạm vi điều chỉnh nhằm nâng cao khả năng liên kết vùng và phát triển hài hòa với quy hoạch đô thị hiện hữu.