Thanh Hóa sắp đấu giá hơn 200 lô đất với giá khởi điểm gần 200 tỷ đồng

Ảnh minh hoạ

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án khu dân cư phía Nam trường SOS, thuộc khu đô thị Đông Sơn, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Dự án có tổng diện tích hơn 11.400 m2, được chia thành 142 lô đất liền kề cao 4 tầng. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, các căn nhà trong khu vực này sẽ hoàn thiện phần thô và mặt trước nhằm đảm bảo đồng bộ về kiến trúc và mỹ quan đô thị.

Giá khởi điểm của toàn khu đất lên tới 146,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 12,8 triệu đồng/m2. Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đầy đủ, nghiệm thu hoàn chỉnh và sẵn sàng kết nối với hệ thống giao thông nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp theo vòng, công khai giá cao nhất từng vòng và tiếp tục cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có 36 tháng để hoàn thiện công trình kể từ ngày được giao đất và chỉ được khai thác, kinh doanh sau khi hoàn thành phần thô và mặt đứng.

Điều kiện tham gia cũng được siết chặt khi yêu cầu nhà đầu tư chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm và vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư.

Trước đó không lâu, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng phê duyệt phương án đấu giá 66 lô đất thuộc khu dân cư Khấm Khi, thôn Chiềng Đông, xã Cẩm Thạch. Đây là khu đất có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt từ đầu năm 2023, được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2024.

Tổng diện tích gần 11.252 m2, gồm 48 lô nhà liền kề và 18 lô biệt thự, với thời hạn sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm cho toàn khu là 45,8 tỷ đồng.

Khu đất đã được giải phóng mặt bằng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đến ranh giới từng lô, cho phép người trúng đấu giá nhanh chóng triển khai xây dựng.

Theo quy định, sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải thực hiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong vòng 2 năm, đảm bảo bàn giao hoàn chỉnh cho địa phương.

Việc liên tiếp đưa ra đấu giá các khu đất sạch, rõ ràng pháp lý, có hạ tầng đồng bộ cho thấy quyết tâm của Thanh Hóa trong việc thu hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường cả nước đang có dấu hiệu phục hồi.

Hai dự án này không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án, mà còn được kỳ vọng sẽ tạo nguồn thu ngân sách bền vững, thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và nâng tầm vị thế thành phố Thanh Hóa trên bản đồ bất động sản Bắc Trung Bộ.