Ảnh minh họa
Theo đó, diện tích đất lập quy hoạch khoảng 1.101,1 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Đông Xuân, Phú Mãn, Hòa Thạch, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội.
Phạm vi ranh giới: Phía Bắc là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m - đường tỉnh lộ 446 hiện tại) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4); Phía Tây là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 30m) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4); Phía Nam là đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2) và đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m); Phía Đông là tim đường trục chính đô thị (Quốc lộ 21 hiện tại) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6).
Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL5) là một trong ba phân khu đô thị thuộc đô thị sinh thái theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung đô thị đô thị Hòa Lạc.
Về tính chất, đây là khu vực đô thị sinh thái thân thiện môi trường và cảnh quan thiên nhiên, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật... hình thành khu đô thị văn minh, hiện đại và duy trì cấu trúc các khu dân cư, làng xóm dân cư hiện có.
Dự kiến các chức năng sử dụng đất chính bao gồm: Đất công cộng, hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế, ...); Đất trung tâm thể dục thể thao (thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt); Đất khu du lịch vui chơi giải trí; Đất cây xanh cảnh quan, mặt nước (sông hồ, suối, ...); Đất đơn vị ở (đất đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa); Đất quốc phòng an ninh; Đất lâm nghiệp/lâm nghiệp kết hợp du lịch; Đất đường giao thông, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
Nội dung đồ án quy hoạch đã cho biết các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính; Nguyên tắc chung; Giải pháp phân bổ dân cư và quỹ đất và tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất; Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị; Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị.
Giải pháp phân bổ dân cư và quỹ đất và tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất
Quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc (HL5), tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích khoảng 1.110,1 ha; dân số khoảng 75.000 người.
Quy hoạch bao gồm 05 khu quy hoạch (15 ô quy hoạch) tương đương 09 đơn vị ở và 06 nhóm ở độc lập để kiểm soát phát triển.
Trong đó, Khu HL5-1: Có diện tích khoảng 309,55 ha, quy mô dân số khoảng 20.500 người; được định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời khai thác không gian núi, mặt nước phục vụ vui chơi giải trí, dã ngoại, sinh thái núi Đụn.
- Khu HL5-2: Có diện tích khoảng 244,47 ha, quy mô dân số khoảng 17.350 người; được định hướng là khu vực phát triển đô thị gắn với cảnh quan địa hình khu vực. Khai thác không gian núi, mặt nước phục vụ vui chơi giải trí, dã ngoại, sinh thái núi Sò.
- Khu HL5-3: Có diện tích khoảng 158,13 ha, quy mô dân số khoảng 18.300 người; được định hướng là khu vực phát triển đô thị gắn với cảnh quan địa hình khu vực. Trong phạm vi khu quy hoạch có dự kiến bố trí 1 phần khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố.
- Khu HL5-4: Có diện tích khoảng 127,37 ha, quy mô dân số khoảng 8.650 người; được định hướng là khu vực phát triển đô thị, gắn với cảnh quan địa hình khu vực.
- Khu HL5-5: Có diện tích khoảng 155,14 ha, quy mô dân số khoảng 10.650 người; được định hướng là khu vực phát triển đô thị, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế tuyến ga đường sắt đô thị số 5.
Trong phạm vi khu quy hoạch có dự kiến bố trí 1 phần khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố.
Ngoài 05 khu quy hoạch trên là các tuyến đường trục chính đô thị (đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 21),… có tổng diện tích khoảng 115,44ha.
-
Tuyến đường 1.200 tỷ đồng tại Hà Nội chính thức thông xe
Sáng ngày 5/10, đường nối Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Thụy dài 1,5km, với tổng vốn 1.200 tỷ đồng đã chính thức thông xe.
-
Doanh nghiệp nào muốn làm khu đô thị mới hơn 2.000 tỷ đồng tại Đông Anh, Hà Nội?
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Xây dựng Khu đô thị mới G19, quy mô hơn 2.000 tỷ đồng.








-
Công trình nào được xây trên đất nông nghiệp?
UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo quy định về việc cho phép xây dựng một số công trình trên đất nông nghiệp, theo khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai. Nếu được thông qua, quy định này sẽ gỡ nút thắt lớn cho hàng trăm tổ chức, cá nhân đang sản xuất nô...
-
Loạt dự án tại các quận Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng vào danh sách triển khai 2025
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại ba quận trung tâm là Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm và dự án cải tạo chung cư cũ chính thức được đưa vào danh mục triể...
-
Cầu Tứ Liên khởi công: “Cú hích nghìn tỷ” cho Vinhomes Global Gate và bất động sản Đông Bắc Hà Nội
Sáng 19/5, UBND TP Hà Nội đã chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên - công trình hạ tầng trọng điểm kết nối đô thị hai bờ sông Hồng. Sự kiện này không chỉ đánh dấu bước tiến mới trong quy hoạch phát triển Thủ đô, mà còn là đòn bẩy chiến lược, khai...