Quy hoạch mới khu vực hơn 12.000 ha tại Gia Lai

Theo đó, khu vực lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Đức Cơ, tỉnh Gia Lai.

Quy mô dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 23.575 người. Quy mô dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 26.290 người và đến năm 2045 khoảng 29.317 người.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Kế thừa các định hướng chính của khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1074.

Đây là vùng có thế mạnh về thương mại dịch vụ, sản xuất nông lâm nghiệp, đặc biệt cây công nghiệp, cây nguyên liệu.

Không gian xã Đức Cơ được phân thành 03 tiểu vùng phát triển, bao gồm: Vùng trung tâm đô thị và các khu dân cư; Vùng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và chăn nuôi tập trung; Vùng lâm nghiệp kết hợp du lịch văn hóa.

Về định hướng tổ chức khu vực dân cư nông thôn, kế thừa các định hướng quy hoạch tổ chức khu vực dân cư theo các định hướng quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt trước đây;

Bổ sung quy hoạch quỹ đất phát triển mới các khu dân cư nhằm đáp ứng cho nhu cầu đô thị hóa tăng cao gắn liền với các tiềm năng, động lực phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực, đồng thời phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm quốc gia và của tỉnh trên địa bàn, bố trí tái định cư cho các vùng dân cư bị ảnh hưởng do thiên tai, có nguy cơ cao về ngập nước và sạt lở đất.

Kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật với khu vực.

Tổ chức các khu dân cư theo mô hình tập trung, gắn với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện có và được nâng cấp theo quy hoạch; bố trí quỹ đất mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo hướng tiết kiệm đất đai, phù hợp điều kiện địa hình và phong tục tập quán, sinh hoạt của người dân.

Tăng cường kết nối giao thông nội xã, đảm bảo tiếp cận thuận lợi với các công trình dịch vụ - công cộng; giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống, đảm bảo tính hài hòa giữa khu dân cư và cảnh quan tự nhiên.

Về định hướng tổ chức khu vực đô thị hóa, hình thành các khu vực có khả năng phát triển đô thị theo quy hoạch và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Đồng thời tập trung phát triển dọc các trục giao thông chính, nơi có điều kiện hạ tầng thuận lợi, gắn với trung tâm xã và các cụm dịch vụ; bố trí các công trình thương mại, dịch vụ, công trình công cộng, khu ở mới theo hướng hiện đại, hạ tầng đồng bộ.