Quy hoạch mới Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh hơn 2.600 ha tại Khánh Hòa

Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh (Phân khu 07).

>> Xem thêm: Quy hoạch khu vực Đại Lãnh, Khánh Hòa

Theo đó, khu vực quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu 07 trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 2.622,33 ha thuộc xã Đại Lãnh.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Đông - Bắc giáp huyện Đông Hoà thuộc tỉnh Phú Yên (nay là xã Hoà Xuân thuộc tỉnh Đắk Lắk); phía Tây - Nam giáp Khu sinh thái Tây Tu Bông (Phân khu 09); phía Tây - Bắc giáp huyện Đông Hoà thuộc tỉnh Phú Yên (nay là xã Hoà Xuân thuộc tỉnh Đắk Lắk); phía Đông - Nam giáp Biển Đông.

Về tính chất, đây là khu đô thị, sinh thái du lịch.

Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 253,42 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 1.694,28 ha.

Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 296,12 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 1.651,58 ha.

Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về bố cục không gian, kiến trúc toàn khu. Cụ thể như sau:

- Tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan được định hướng theo mô hình đô thị sinh thái ven biển, phát triển hài hòa giữa không gian ở, không gian du lịch – dịch vụ và không gian sinh thái tự nhiên.

- Đối với khu vực phía Đông Quốc lộ 1 có cảnh quan bờ biển, tổ chức lối xuống biển cho người dân và công viên cây xanh. Tổ chức cảnh quan du lịch biển kết nối không gian làng chài phía bắc với khu bãi tắm phía nam, phát triển song hành giữa du lịch cộng đồng và du lịch nghỉ dưỡng biển.

- Khu vực phía Tây Quốc lộ 1 chủ yếu là dân cư hiện hữu, thực hiện chỉnh trang, tiếp tục duy trì mật độ và khống chế tầng cao phù hợp. Các khu dân cư mới khuyến khích phát triển mô hình nhà vườn, mật độ thấp.

Phát triển cảnh quan khu vực dọc sông suối, quản lý hành lang bảo vệ hai bên sông suối đảm bảo tiêu thoát nước cho khu vực.

- Khu vực được chia thành 3 tiểu khu và mỗi tiểu khu gắn theo chức năng riêng là khu ở, khu du lịch và khu vực đồi núi.

Các tiểu khu ở có cấu trúc đầy đủ chức năng của khu dân cư bao gồm: các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ - công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế, nhà văn hóa, sân luyện tập, chợ; cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư; đường giao thông (đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) và bãi đỗ xe.

Các khu vực đồi núi là khu vực thực hiện bảo vệ cảnh quan tự nhiên, khai thác du lịch dưới tán rừng, du lịch trải nghiệm, leo núi ngắm cảnh.

Phát triển du lịch nghỉ dưỡng bờ biển phía nam, và phía bắc kết hợp trung tâm dịch vụ thương mại phố đi bộ về ban đêm tạo không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động cho khu vực.