Quy hoạch đô thị hơn 2.200ha cách sân bay Long Thành chỉ 15km

Theo quy hoạch chung đô thị Kim Long có tổng diện tích 2.211,99ha, tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ nông lâm nghiệp và du lịch cấp tiểu vùng liên xã phía Bắc của huyện Châu Đức. Dự báo đến năm 2025, dân số khoảng 16.500 - 17.000 người; đến năm 2030, dân số khoảng 19.500 - 20.000 người.

Dự báo đến năm 2025: Đất xây dựng đô thị khoảng 368,38 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 170,02 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 198,36 ha. Dự báo đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 438,76 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 211,52 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 227,24 ha.

Định hướng phát triển đô thị Kim Long được hình thành 04 phân khu, gồm:

Phân khu đô thị số 1 (khoảng 600,26 ha): Vị trí nằm dọc 02 bên đường Trung tâm Kim Long và Quốc lộ 56. Đây là khu Trung tâm của đô thị, bao gồm các công trình hành chính, giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, khu phát triển hỗn hợp, nhà ở mật độ cao kết hợp Khu dân cư - tái định cư Kim Long, khu du lịch hồ Tầm Bó và khu vực bảo tồn cảnh quan thiên nhiên (núi Hậu Cần, núi Gà Bươi).

Phân khu đô thị số 2 (khoảng 223,71 ha): Vị trí ở phía Bắc đô thị. Đây là khu vực cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu dọc theo Quốc lộ 56; phát triển du lịch tâm linh gắn liền với Khu di tích địa đạo Kim Long.

Phân khu đô thị số 3 (khoảng 471,84 ha): Khu vực chính giữa đô thị, nằm dọc theo đường Kim Long - Láng Lớn và đường Ngãi Giao - Cù Bị. Chủ yếu là khu dân cư hiện hữu kết hợp sản xuất nông nghiệp, gắn liền với các công trình giáo dục, thể dục thể thao, đồng thới phát triển khu du lịch Lòng Chảo Kim Long.

Phân khu đô thị số 4 (khoảng 916,18 ha): Chủ yếu là không gian phát triển sản xuất nông nghiệp, gắn với việc bảo vệ lưu vực và lòng hồ Kim Long (là hồ cấp nước cho toàn bộ đô thị Kim Long).

Ngoài quy định về tầng cao chung cho từng khu vực, quy hoạch một số công trình điểm nhấn của đô thị như sau:

Các điểm nhấn tự nhiên: Bảo vệ cảnh quan địa hình địa mạo tự nhiên đặc trưng của đô thị như: Hồ Tầm Bó, hồ Kim Long, núi Hậu Cần, núi Gà Bươi, khu vực đồng ruộng tại khu Lòng Chảo Kim Long.

Các điểm nhấn nhân tạo: Một số vị trí được cho phép xây dựng công trình cao tầng tạo điểm nhấn đô thị như: Trung tâm thương mại, khu vực dọc trục đường Trung tâm Kim Long, Khu dân cư - tái định cư Kim Long; một số công trình điểm nhấn mang tính văn hóa với lịch sử (khu địa đạo Kim Long, khu vực Lòng Chảo Kim Long) hình thành và tạo đặc trưng của đô thị...

Quy hoạch xây dựng Bến xe khách Kim Long tại vị trí tiếp giáp đường D5, thuộc khu vực trung tâm của đô thị với quy mô diện tích khoảng l,88ha.

UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Châu Đức có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt; xây dựng, phê duyệt kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch; tổ chức triển khai lập, phê duyệt các quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị để cụ thể đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 đô thị Kim Long đến năm 2030 làm cơ sở quản lý và triển khai đầu tư xây dựng; tổ chức triển khai thực hiện, quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng; kiểm tra, giám sát các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định hiện hành.

Đô thị Kim Long toàn bộ địa giới hành chính đô thị Kim Long, huyện Châu Đức được giới hạn như sau: phía Bắc giáp xã Xà Bang; phía Nam giáp xã Bàu Chinh; phía Đông giáp xã Quảng Thành; phía Tây giáp xã Láng Lớn và xã Xà Bang.