Một khu đô thị ngoại ô Hà Nội sắp có thêm 6 tòa cao 31-40 tầng, tăng gấp đôi quy mô dân số

Khu đô thị Nam An Khánh. Ảnh: Tiền Phong.

Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử Hà Nội, trong tuần qua, UBND xã An Khánh phối hợp với Công ty CP Đầu tư Sông Đà – Việt Đức cùng các đơn vị liên quan đã công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng – Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu HH3.

Ô đất HH3 vốn đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2011 với chức năng là công trình hỗn hợp, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và các hạng mục công cộng khác. Diện tích đất là 40.120 m2, diện tích xây dựng 21.264 m2, tổng diện tích sàn lên tới 421.260 m2, trong đó có 168.504 m2 cho dịch vụ thương mại và 252.756 m2 cho căn hộ. Tầng cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khối đế 53%, khối tháp 40%, hệ số sử dụng đất 10,5 lần.

Tuy nhiên, theo phương án điều chỉnh mới, các chỉ tiêu kỹ thuật như diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất đều được giảm xuống. Ngược lại, chỉ tiêu quy mô dân số được nâng lên, gấp gần 2 lần so với trước đây.

Một điểm nhấn của lần điều chỉnh này là việc sắp xếp lại tổ chức không gian kiến trúc tại ô đất HH3. Cụ thể, sẽ có 6 khối công trình cao từ 31 đến 40 tầng, bố trí so le và phân tán xung quanh ô đất thay vì tập trung. Ở trung tâm, một khối để xe cao 7 tầng sẽ được xây dựng, trên mái được quy hoạch làm không gian cây xanh, sân vườn và bố trí một số sân thể thao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Với sự thay đổi này, Khu đô thị Nam An Khánh hứa hẹn sẽ gia tăng sức hút, đồng thời góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ và thương mại tại phía Tây Hà Nội – nơi đang phát triển sôi động với hàng loạt dự án hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn.