Long An sắp cho xây dựng công trình trên đất nông nghiệp?

Quyết định áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai tại tỉnh Long An, cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh.

Ảnh minh họa

Quy định cụ thể về diện tích xây dựng

Theo quyết định, diện tích đất nông nghiệp được phép sử dụng để xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp được xác định dựa trên diện tích thửa đất như sau:

• Thửa đất từ 5.000 m² đến dưới 10.000 m²: Diện tích xây dựng tối đa 25 m².
• Thửa đất từ 10.000 m² đến dưới 20.000 m²: Diện tích xây dựng tối đa 50 m².
• Thửa đất từ 20.000 m² đến dưới 50.000 m²: Diện tích xây dựng tối đa 75 m².
• Thửa đất từ 50.000 m² trở lên: Diện tích xây dựng tối đa 100 m².

Trường hợp người sử dụng đất sở hữu nhiều thửa đất liền kề, diện tích các thửa đất sẽ được cộng dồn để tính tổng diện tích xây dựng, nhưng không vượt quá giới hạn quy định tại các khoản trên.

Yêu cầu đối với công trình

Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt:

• Chỉ được xây dựng một tầng, chiều cao đỉnh mái tối đa 5m, không có tầng hầm.
• Kết cấu công trình phải là bán kiên cố (tường gạch hoặc vật liệu nhẹ, cột gạch/thép/sắt, mái bằng vật liệu nhẹ).
• Khi không còn nhu cầu sử dụng, người sử dụng đất phải tự tháo dỡ công trình và khôi phục lại hiện trạng để tiếp tục sản xuất nông nghiệp.
• Công trình chỉ được sử dụng để phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không được dùng để ở, kinh doanh hoặc các mục đích khác.
• Vị trí xây dựng phải cố định trong thửa đất và không được vi phạm lộ giới đường theo quy hoạch đã phê duyệt.

Ngoài ra, việc xây dựng không được gây ảnh hưởng đến các công trình thủy lợi, đê điều, hoặc đất nông nghiệp liền kề.

Nghĩa vụ tháo dỡ công trình

Người sử dụng đất phải cam kết tháo dỡ công trình không điều kiện và không được bồi thường trong các trường hợp: Công trình vượt quá diện tích cho phép; Cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu tháo dỡ theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh Long An khuyến khích người dân trong cùng xóm, ấp, khu phố sử dụng chung diện tích đất để xây dựng công trình, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất nông nghiệp và giảm thiểu tác động đến quỹ đất.

UBND các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện, kiểm tra và xử lý các trường hợp vi phạm. Nếu để xảy ra tình trạng xây dựng không đúng quy định, các địa phương phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh. Trường hợp phát sinh khó khăn hoặc cần điều chỉnh quy định, các đơn vị liên quan cần báo cáo về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp và trình UBND tỉnh xem xét.

Quyết định trên có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2025

Quyết định số 32/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An là bước tiến trong việc hỗ trợ sản xuất nông nghiệp, đồng thời đảm bảo quản lý đất đai chặt chẽ. Người dân và tổ chức cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định để tránh vi phạm và tận dụng tối đa lợi ích từ chính sách này.