Khu đô thị hơn 650ha từng “qua tay” FLC, Alphanam sắp được duyệt quy hoạch

Thông báo 1144 của Văn phòng Tỉnh ủy thông báo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho biết Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất chủ trương thông qua đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới 927C.

Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đường tỉnh 927C có diện tích quy hoạch khoảng 654,5ha, dân số khoảng 4.436 người, là vị trí chiến lược trong tỉnh Hậu Giang khi cách trung tâm thành phố Vị Thanh khoảng 50km, tiếp giáp với trung tâm vùng đồng bằng sông Cửu Long - thành phố Cần Thơ, hội tụ tiềm năng để phát triển một nền kinh tế toàn diện.

Đồ án nằm trong 3 khu vực là thị trấn Mái Dầm với diện tích 202,26ha, xã Phú Tân 429,09ha và xã Phú Hữu 23,1ha, với mục đích góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao đời sống người dân địa phương, giải quyết công ăn việc làm, tăng thu nhập cho người lao động địa phương nói riêng và các khu vực lân cận nói chung.

Trước đó, ngày 16/8/2022, Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang đã ban hành Tờ trình số 136/TTr-SXD về việc xin chủ trương bổ sung danh mục các đồ án quy hoạch chi tiết cần lập năm 2022 và tài trợ kinh phí lập đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đường tỉnh 927C, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang gửi UBND tỉnh Hậu Giang.

Theo Công văn này, để có cơ sở tham mưu UBND tỉnh xem xét theo đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam (Công văn số 922/CV-ALP ngày 29/07/2022) về việc xin nghiên cứu, tài trợ kinh phí lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới 927C tại huyện Châu Thành. Ngày 09/8/2022, Sở Xây dựng tổ chức buổi họp với thành phần tham dự gồm đại diện Lãnh đạo: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Châu Thành; đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam.

Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tài trợ kinh phí lập đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sông Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành với quy mô diện tích khoảng 136ha. Hiện tại đã được UBND huyện Châu Thành phê duyệt Nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch chi tiết (Quyết định số 2938/QĐ-UBND ngày 29/7/2022 của UBND huyện Châu Thành), đã báo cáo UBND tỉnh về ý tưởng phương án quy hoạch chi tiết dự án và Công ty dự kiến phối hợp với UBND huyện Châu Thành để hoàn thành phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết trong tháng 9 năm 2022 để làm cơ sở triển khai các thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án theo đúng quy định.

Tuy nhiên, qua quá trình khảo sát thực tế tại các khu vực lân cận dự án đang triển khai lập quy hoạch chi tiết tại huyện Châu Thành. Công ty xin được đề xuất tài trợ kinh phí cho tỉnh Hậu Giang tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đường tỉnh 927C tại huyện Châu Thành với quy mô diện tích khoảng 487,7ha (thuộc địa bàn thị trấn Mái Dầm, xã Phú Hữu và xã Phú Tân của huyện Châu Thành). Việc tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đường tỉnh 927C tại huyện Châu Thành sẽ khớp nối về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với các dự án lân cận; đồng thời cũng làm cơ sở để tỉnh Hậu Giang tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhằm thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng cho huyện Châu Thành trong thời gian tới.

Do một số nguyên nhân như chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp không còn, đồ án quy hoạch chi tiết không nằm trong danh mục các đồ án quy hoạch xây dựng, chưa nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm 2021 – 2025 và nhất là chủ trương không nhận tài trợ kinh phí quy hoạch (Công văn ngày 17/10/2022) nên UBND thu hồi chủ trương quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới 927C diện tích 487,7ha và giao lại cho UBND huyện Châu Thành tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đường tỉnh 927C diện tích 657,7ha từ nguồn ngân sách Nhà nước.

Cũng liên quan đến dự án này vào giữa năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất thu hồi chủ trương cho CTCP Tập đoàn FLC nghiên cứu, tiếp cận đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị mới 927C, với quy mô gần 488ha, thuộc địa bàn xã Đông Phú, xã Phú Hữu và thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. Việc địa phương thu hồi dự án là do hết thời gian theo quy định nhưng Tập đoàn FLC không triển khai và không xin gia hạn.