Cần Thơ yêu cầu chốt giá đất bồi thường cho 2 khu công nghiệp hơn 610ha ngay trong tháng 5

Cần Thơ đang tăng tốc triển khai hai dự án khu công nghiệp trọng điểm là Khu công nghiệp Sông Hậu 2 và Khu công nghiệp Đông Phú 2. Thành phố đặt mục tiêu đến cuối tháng 6/2026, mỗi khu công nghiệp phải bàn giao tối thiểu 50ha đất sạch, liền thửa để nhà đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng.

Ngày 18/5, ông Trần Văn Huyến, Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ, Tổ trưởng Tổ công tác chỉ đạo triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan về tiến độ thực hiện 2 dự án khu công nghiệp này.

Khu công nghiệp Đông Phú 2 gần 234ha

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2 do Công ty CP Khu công nghiệp Đông Phú làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 234ha tại xã Châu Thành.

Dự án được chia làm 2 phân kỳ. Theo kế hoạch, phân kỳ 1 rộng 142,61ha dự kiến hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và giao đất vào tháng 6/2026. Phân kỳ 2 rộng khoảng 91,39ha dự kiến hoàn tất vào tháng 12/2027.

Đối với phân kỳ 1, UBND xã Châu Thành đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 783 hộ dân có đất và 36 hộ có tài sản, quyền lợi liên quan.

Khu công nghiệp Sông Hậu 2 rộng 380ha, hoàn thành toàn bộ vào 2029

Trong khi đó, Khu công nghiệp Sông Hậu 2 do Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 380ha, nằm trên địa bàn xã Châu Thành và xã Phú Hữu.

Dự án được triển khai theo 3 phân kỳ, trong đó phân kỳ 1 rộng 146,54ha, phân kỳ 2 rộng khoảng 84ha và phân kỳ 3 rộng 149,45ha. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 sẽ hoàn thành vào tháng 8/2029.

Riêng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giao đất phân kỳ 1 tại xã Châu Thành dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2026. Phân kỳ 2 hoàn tất vào tháng 5/2027, còn phân kỳ 3 tại xã Phú Hữu dự kiến xong vào tháng 12/2027.

Hiện UBND xã Châu Thành đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 565 hộ dân bị ảnh hưởng tại dự án Sông Hậu 2.

Nhiều vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, đến nay cả 2 khu công nghiệp đã hoàn tất kiểm đếm 634 hộ với tổng diện tích khoảng 136,61ha.

Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp khó khăn do xuất hiện tình trạng xây dựng nhà ở, công trình hoặc trồng cây trong khu vực quy hoạch, nhiều gia đình có người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất nhưng chưa lập thủ tục thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế, các khu tái định cư phục vụ khu công nghiệp chưa thi công theo kế hoạch…

Phó Bí thư Thành ủy Cần Thơ chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm tham mưu UBND thành phố thống nhất chung về chính sách chuyển đổi nghề, xác định giá đất cụ thể cho 2 dự án trong tháng 5/2026 để địa phương áp dụng.

Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố được giao phối hợp nhà đầu tư điều chỉnh cục bộ dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2 để đảm bảo tính đồng bộ của dự án.

Lãnh đạo TP Cần Thơ chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp tục phối hợp địa phương hoàn tất công tác kiểm đếm phân kỳ 1 của 2 khu công nghiệp. UBND xã Châu Thành và xã Phú Hữu tăng cường quản lý chặt chẽ tình trạng đất đai, trật tự xây dựng; xử lý nghiêm các trường hợp trồng trọt hoặc xây dựng nhằm trục lợi chính sách bồi thường.

Song song đó, TP Cần Thơ cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các khu tái định cư Đông Phú 2, Đông Phú 3 và Đông Phú 4. Thành phố đặt mục tiêu trong tháng 6/2026 phải hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nghĩa trang Châu Thành.

Đáng chú ý, địa phương phấn đấu đến cuối tháng 6/2026, mỗi khu công nghiệp sẽ bàn giao tối thiểu 50ha đất sạch, liền thửa cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Quy hoạch tới 40 khu công nghiệp, tổng diện tích hơn 61.000ha

Trước đó, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, trong đó xác định định hướng phát triển hệ thống khu công nghiệp theo cấu trúc “3 vùng - 3 trung tâm - 1 trục liên kết”.

Bản đồ quy hoạch các khu công nghiệp Cần Thơ

Theo định hướng này, Cần Thơ sẽ ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, như chế biến nông - thủy sản công nghệ cao, công nghiệp năng lượng, công nghiệp hỗ trợ và điện tử.

Về hệ thống khu công nghiệp hiện hữu, Cần Thơ tiếp tục giữ nguyên hiện trạng các khu công nghiệp đang hoạt động gồm: Trà Nóc 1, Trà Nóc 2, Thốt Nốt, Sông Hậu (giai đoạn 1), Tân Phú Thạnh (giai đoạn 1), An Nghiệp và Trần Đề.

Đồng thời, định hướng thu hẹp quy mô Khu công nghiệp Hưng Phú 1 và Hưng Phú 2 trên cơ sở diện tích đã được giải phóng mặt bằng; phần diện tích còn lại theo quy hoạch được chuyển sang phân bổ cho nhu cầu mở rộng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 4.

Bên cạnh đó, điều chỉnh quy mô Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) theo diện tích thực tế sau khi trừ hành lang cao tốc, phần diện tích giảm trừ được bố trí bổ sung cho Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 4. Qua đó, từng bước hình thành trung tâm công nghiệp tập trung quy mô lớn tại khu vực Vĩnh Thạnh, gắn với hệ thống khu đô thị - dịch vụ và logistics đã được quy hoạch.

Đối với các khu công nghiệp phát triển mới, Cần Thơ dự kiến hình thành 27 khu công nghiệp mới, mở rộng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 4 khoảng 1.090ha; điều chỉnh vị trí khu công nghiệp Khánh Hòa sang khu công nghiệp Long Phú gắn với cao tốc ven biển CT.33 và Quốc lộ Nam sông Hậu.

Tính tổng thể giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, Cần Thơ sẽ có 1 khu kinh tế và 40 khu công nghiệp, với tổng diện tích khoảng 61.238ha, tạo nền tảng cho phát triển công nghiệp - dịch vụ - logistics hiện đại của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Song song với hệ thống khu công nghiệp, thành phố cũng định hướng phát triển các cụm công nghiệp quy mô nhỏ và vừa.

Giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cần Thơ dự kiến có 46 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 2.749ha. Riêng đến năm 2030, thành phố dự kiến hình thành 35 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 2.083ha, ưu tiên các dự án công nghệ tiên tiến, ít phát thải và thân thiện môi trường.