Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch Khu vực đô thị phía Tây Nam trung tâm đô thị Ninh Hòa hơn 2.451 ha

Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực đô thị phía Tây Nam trung tâm đô thị Ninh Hòa. Ảnh minh họa

>> Xem thêm: Quy hoạch khu vực Ninh Hòa, Khánh Hòa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu A1 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 2.451,56 ha thuộc một phần phường Ninh Hòa, một phần phường Hòa Thắng, một phần xã Tân Định và một phần xã Nam Ninh Hòa.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Bắc giáp xã Hòa Trí; phía Tây giáp dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam và xã Hòa Trí; phía Đông Bắc giáp phường Hòa Thắng và phường Ninh Hòa; phía Đông Nam giáp đầm Nha Phu. - Phía Nam giáp xã Nam Ninh Hòa.

Về tính chất, đây là khu đô thị trung tâm phía Đông dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, trung tâm thương mại dịch vụ, du lịch mới ven đầm Nha Phu kết hợp các dịch vụ công cộng chất lượng cao, đặc biệt là du lịch sinh thái gắn với rừng ngập mặn.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Phát triển đô thị khu vực phía Tây Nam trung tâm đô thị hiện hữu trở thành một phần của trung tâm đô thị mới ven đầm Nha Phu với các chức năng chính là trung tâm đô thị mới đa chức năng, các dịch vụ công cộng, khu đô thị mới ven biển,…

Khai thác tối đa các lợi thế về vị trí địa lý và mối liên kết với các khu vực lân cận, hạ tầng kỹ thuật, dân cư hiện hữu và không gian xây dựng để đề xuất các giải pháp quy hoạch hướng tới cải tạo chỉnh trang, phát triển mới nhằm tạo nên một không gian đô thị có chất lượng tốt và có nhiều không gian cho các hoạt động phát triển kinh tế, thu hút đầu tư.

Đây là cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực theo quy hoạch.

Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030, đất xây dựng khoảng 742,464 ha; đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 1.200,04 ha.

Đến năm 2040, đất xây dựng khoảng 1.052,555 ha; đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 889,95 ha.

Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về phân khu chức năng.

Cụ thể, khu trung tâm đô thị hiện hữu gồm một phần phường Hòa Thắng và một phần xã Tân Định với quy mô diện tích khoảng 357,13 ha. Về chức năng, đây là trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, khu dân cư,…

Khu trung tâm đô thị mới ven đầm gồm một phần địa giới hành chính thuộc phường Hòa Thắng, xã Tân Định và xã Nam Ninh Hòa với quy mô khoảng 1.012,2 ha. Về chức năng, đây là khu du lịch, thương mại dịch vụ hỗn hợp.

Khu dân cư phía Tây đường sắt gồm một phần địa giới hành chính các phường Ninh Hòa, xã Tân Định, xã Nam Ninh Hòa với quy mô khoảng 1.082,23 ha. Về chức năng, đây là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang phát triển với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.