Khánh Hòa: Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang

Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Theo đồ án điều chỉnh, thành phố Nha Trang sẽ có tổng diện tích khoảng 26.547 ha, bao gồm: Thành phố Nha Trang hiện nay với tổng diện tích tự nhiên 25.260 ha và khoảng 1.287 ha thuộc 2 xã Diên An và Diên Toàn của huyện Diên Khánh.

Cơ cấu đất xây dựng đô thị đến năm 2025 trong vùng lõi đô thị thành phố Nha Trang là 5.500 ha, bao gồm:

Đất các đơn vị ở có diện tích 2.350 ha;

Đất công trình công cộng cấp đô thị và vùng có diện tích 150 ha;

Đất cây xanh, thể dục thể thao cấp đô thị và vùng có diện tích 450 ha;

Đất cơ quan, trường chuyên nghiệp có diện tích 250 ha;

Đất công nghiệp, công nghệ cao, tiểu thủ công nghiệp có diện tích 430 ha;

Đất dịch vụ du lịch, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khác có diện tích 960 ha;

Đất tôn giáo, di tích, danh thắng có diện tích 60 ha;

Đất giao thông chính đô thị và giao thông đối ngoại có diện tích 850 ha.

Thành phố Nha Trang sẽ gồm các khu chức năng:

Khu đô thị ven biển: Phát triển các hoạt động du lịch - dịch vụ, có quy mô đất xây dựng đô thị 2.740 ha. Quy mô dân số dự báo là 245.000 người, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%;

Khu đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu: Phát triển thành khu đô thị sinh thái, công viên sinh thái công cộng, kết hợp dịch vụ du lịch và khu đô thị hành chính mới của Tỉnh có quy mô đất xây dựng khoảng 350 ha. Quy mô dân số dự báo là 14.000 người; mật độ xây dựng khoảng 15%; không khống chế tầng cao xây dựng đối với các khu đất xây dựng khu trung tâm thương mại, trong các khu vực còn lại tầng cao tối đa 15 tầng;

Khu đô thị tiếp giáp với phía Tây khu đô thị ven biển (khu vực Hòn Nghê, khu Đất Lành - phía Tây Nam núi Giáng Hương và khu Phước Đồng, Sông Lô): Đất xây dựng đô thị khoảng 1.250ha, là khu đô thị mới và các khu dân cư hiện hữu cải tạo, đa chức năng. Quy mô dân số 98.000 người; mật độ xây dựng khoảng 35%; tầng cao tối đa 15 tầng;

Khu đô thị phía Bắc đường 23 tháng 10: Đất xây dựng đô thị khoảng 100 ha, xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái sông - nước gắn kết với các cấu trúc làng xóm hiện hữu được cải tạo nâng cấp. Quy mô dân số đô thị khoảng 5.000 người; mật độ xây dựng khoảng 20%; tầng cao tối đa trong các khu chức năng phát triển mới là 15 tầng, trong các khu vực làng xóm hiện hữu là 6 tầng;

Khu đô thị phía Nam đường 23 tháng 10 và các khu vực giáp thị trấn Diên Khánh: Nâng cấp, cải tạo các cấu trúc làng xóm hiện hữu, giữ tối đa các không gian sinh thái nông nghiệp, bổ sung một số chức năng đô thị mới tại những vị trí dọc trục đường mới nối từ đường Cao Bá Quát (Nha Trang) đến Cầu Lùng (Diên Khánh); diện tích đất xây dựng các khu chức năng đô thị khoảng 275 ha. Quy mô dân số đô thị khoảng 19.000 người; mật độ xây dựng gộp khoảng 30%; tầng cao tối đa trong các khu chức năng phát triển mới là 15 tầng, trong các khu vực làng xóm hiện hữu là 6 tầng;

Khu vực vịnh Nha Trang được kiểm soát theo các khu chức năng, gồm: Khu vực bảo vệ, tôn tạo cảnh quàn thiên nhiên hoang sơ ở phía Đông Vịnh; các khu vực phục hồi và bảo tồn rừng; các khu vực tập trung phát triển du lịch, dịch vụ dạng cấu trúc đô thị mở; các khu vực phát triển các resort cao cấp và các dịch vụ du lịch khép kín. Tổng diện tích đất xây dựng các khu chức năng trên các đảo là khoảng 385 ha. Quy mô dân số 9.500 người; mật độ xây dựng khoảng 5%; tầng cao tối đa 5 tầng;

Khu vực phía Bắc sông Cái, nằm hai bên quốc lộ 1A: Là khu dự trữ phát triển.