Nhiều năm trước đây, do chưa có cơ chế quản lý, cơ chế về việc thu hồi phần đất còn lại ngoài chỉ giới khi mở một số tuyến đường trong nội đô đi qua các khu dân cư nên trên địa bàn Hà Nội xuất hiện tình trạng công trình xây dựng không bảo đảm các điều kiện về kích thước, hình khối (hay còn gọi là công trình “siêu mỏng, siêu méo”).
Nhà siêu mỏng trên phố Tố Hữu, Hà Nội. (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)
 
Để khắc phục những bất cập này nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho công trình, thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các đơn vị chức năng, đặc biệt là chính quyền địa phương vào cuộc để xử lý dứt điểm các công trình "siêu mỏng, siêu méo" theo các phương án thu hồi sử dụng vào mục đích công cộng, hợp thửa hợp khối, cải tạo chỉnh trang. 
 
Tuy nhiên, việc xử lý hiện vẫn chưa triệt để, chậm tiến độ, mà trách nhiệm chính thuộc về các cấp chính quyền địa phương.
 
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến ngày 26/6/2012, tổng số các trường hợp “siêu mỏng, siêu méo” còn tồn tại trên địa bàn thành phố là 394/597 trường hợp. 
 
Đến nay, thành phố đã giải quyết xong 217 trường hợp, 177 trường hợp còn lại đang phải tiếp tục xử lý, tập trung chủ yếu ở các quận, huyện như Ba Đình (69), Đống Đa (27), Hai Bà Trưng (18), Tây Hồ (23), Hà Đông (13), Thanh Xuân (6), Cầu Giấy (9), Hoàng Mai (9), Hoài Đức (3).
 
Lý giải nguyên nhân chưa xử lý xong các trường hợp trên, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, 132/177 trường hợp còn tồn đọng đều là đất còn lại nằm ngoài chỉ giới giải phóng mặt bằng thực hiện xây dựng 8 tuyến phố, tuyến đường trục chính của thành phố từ nhiều năm qua (trước ngày 15/3/2005). 
 
Các hộ dân đã xây dựng công trình quy mô từ 1-3 tầng và đã ăn ở, kinh doanh, mưu sinh ổn định do đó việc thu hồi rất khó khăn. 
 
Cụ thể, phố Kim Mã 35 trường hợp, phố Lạc Long Quân 23 trường hợp, tuyến phố Văn Cao-Liễu Giai-Nguyễn Chí Thanh 28 trường hợp, phố Đào Tấn 4 trường hợp, phố Thụy Khuê 9 trường hợp, tuyến phố Minh Khai-Vĩnh Tuy 14 trường hợp, tuyến phố Nguyễn Trãi-Quốc lộ 6 có 10 trường hợp, đường Chiến Thắng (Hà Đông) 9 trường hợp.
 
Mặt khác, cũng do trước đây khi lập phương án sử dụng đất sau khi thu hồi có nhiều trường hợp quận, huyện đã bố trí sử dụng làm vỉa hè hoặc trồng cây xanh.
 
Trong khi đó, theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố tại văn bản số 2287/UBND-TNMT ngày 1/4/2013, các quận, huyện thu hồi đất để sử dụng vào mục đích công cộng nhưng không sử dụng làm vỉa hè, trồng cây xanh đối với các trường hợp chủ sử dụng đất không thực hiện hợp khối công trình hoặc hợp thửa đất; do vậy các quận, huyện đang điều chỉnh lại phương án sử dụng đất sau khi thu hồi. Đại diện Sở Xây dựng cho biết việc này cũng làm chậm tiến độ xử lý, .
 
Bên cạnh những nguyên nhân khách quan, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã thẳng thắn chỉ rõ thời gian qua, các quận, huyện chưa chủ động, tích cực triển khai thu hồi đất đầu tư xây dựng như phương án đã đề xuất. 
 
Các quận, huyện vẫn chủ yếu tập trung tuyên truyền, vận động chủ sử dụng đất thực hiện hợp thửa đất, hợp khối công trình, chưa có biện pháp hành chính; trong khi đó việc các hộ gia đình tự thỏa thuận với nhau để hợp khối trên thực tế cũng rất khó.
 
Để tiếp tục giải quyết dứt điểm các trường hợp "siêu mỏng, siêu méo," hiện Sở Xây dựng đã phối hợp với các quận, huyện rà soát và đề xuất phương án xử lý cụ thể đến từng nhóm đối tượng nhà, đất này. 
 
Theo đó, 39 trường hợp phải hợp khối kiến trúc mặt đứng với công trình liền kề, 5 trường hợp cải tạo, hạ độ cao còn 1 tầng, 98 trường hợp chỉnh trang giữ nguyên trạng 1 tầng, 35 trường hợp thu hồi thực hiện đầu tư xây dựng.
 
Trên cơ sở phương án giải quyết nêu trên, các đơn vị liên quan sẽ lập kế hoạch, tiến độ chi tiết để thực hiện cải tạo, chỉnh trang, thu hồi đối với từng trường hợp; đồng thời xem xét từng trường hợp còn vướng mắc để tìm nguyên nhân, giải pháp xử lý cho phù hợp.
 
Lãnh đạo thành phố Hà Nội chỉ đạo, tới đây, thành phố kiên quyết không để phát sinh thêm các trường hợp “siêu mỏng, siêu méo” ngay từ khi lập chỉ giới và thiết kế kỹ thuật trong quá trình giải phóng mặt bằng và thi công các tuyến đường đi qua khu dân cư./.
MINH NGHĨA (TTXVN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn