Trước những dư luận về vướng mắc sau 10 ngày triển khai gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người thu nhập thấp vay vốn mua nhà ở, chiều 11/6, đại diện Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước VN đã có buổi đối thoại trực tuyến với người dân thông qua Cổng thông tin điện tử Chính phủ.

Để tăng nguồn cầu, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng cũng có đối tượng là chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Hơn 30 nghìn người đăng ký mua nhà xã hội

Theo đại diện Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, sau 10 ngày  triển khai, gói tín dụng này đã có tác dụng tích cực đến thị trường bất động sản. Các ngân hàng được chỉ định tiếp nhận và cho vay vốn đều có những bước triển khai như hướng dẫn, tập huấn về điều kiện, thủ tục cho vay cho các chi nhánh trong hệ thống. Hàng chục dự án cho doanh nghiệp vay đã được các ngân hàng ký kết. Còn lý do ít có khách hàng cá nhân đến vay vốn, ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước cho rằng: “Chính sách hướng đến đông  đảo người dân nên việc quản lý dòng vốn không thể nóng vội. Dự kiến dự án việc giải ngân được thực hiện trong 3 năm, nên thời gian này người dân, doanh nghiệp chủ yếu đến các ngân hàng để tìm hiểu hồ sơ, thủ tục”. Ngân hàng Nhà nước cũng cam kết không để xảy ra chuyện ưu đãi quá nhiều cho doanh nghiệp và có sự kiểm soát chặt chẽ để doanh nghiệp chỉ được vay không quá 30% trong gói 30.000 tỷ đồng.

Về ý kiến cho rằng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khó đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực tế, Thứ trưởng Bộ Xây dựng - Nguyễn Trần Nam cho biết, đây không phải là dự án nhà ở xã hội đầu tiên, mà từ cuối năm 2009, đầu năm 2010 đã triển khai những dự án này ở các đô thị. Hiện tại có gần 10.000 hộ gia đình được ở nhà xã hội. Để tăng nguồn cầu nhà ở xã hội, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cũng có đối tượng là chuyển các dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội. Hiện có khoảng 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Đến nay, ước tính đã có khoảng 30.000 cán bộ, nhân viên của các bộ, ngành đăng ký mua nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị định về xây dựng và quản lý nhà ở xã hội, trong đó sẽ quy hoạch các khu đất khác có thể rộng hàng trăm hecta để làm nhà ở xã hội. “Gói 30.000 tỷ không kỳ vọng đáp ứng hoàn toàn về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, mà là vốn mồi, cú hích ban đầu, để  kết hợp các nguồn lực, kể cả của người dân để xây dựng nhà ở xã hội…” - ông Nguyễn Trần Nam cho biết.

Thu nhập 5 - 6 triệu vẫn mua được nhà

Nhà ở xã hội sẽ có nhiều gói, nhiều loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình thu nhập thấp, với các các dải sản phẩm căn hộ từ 30-70m2. Nếu gia đình trẻ có hai vợ chồng với tổng thu nhập khoảng 15 triệu/tháng vẫn mua được. “Nếu căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m2, như Viglacera sẽ bán với giá 8,5 triệu đồng/m2 và giá khoảng 250 triệu đồng, chỉ cần có 50 triệu đồng tiền gốc. Mỗi tháng phải nộp 2,8 triệu đồng thì người có thu nhập 5-6 triệu vẫn sở hữu được” - Thứ trưởng Nguyễn Trần  Nam tính toán.

Thứ trưởng Nam cũng cho biết, các dự án nhà ở xã hội được hưởng lãi suất từ gói 30.000 tỷ đồng này có giá dưới 12 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án như Viglacera đã tuyên bố giá là 8,5 triệu đồng/m2, dự án C.E.O 8 triệu đồng/m2; các dự án vừa khởi công ở Thái Bình, Phú Thọ, Hưng Yên... dưới 7 triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng cũng khẳng định, sẽ có sự kiểm soát chặt chẽ, vận động chủ đầu tư đưa ra các giá phù hợp với điều kiện hiện nay, đảm bảo nhà ở xã hội cũng hoàn toàn đáp ứng chất lượng, yêu cầu kỹ thuật và an toàn như nhà ở thương mại.

Còn với đối tượng thu nhập thấp hơn nữa, Nhà nước sẽ có chính sách hỗ trợ cho thuê nhà ở. Hiện Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ nghị định về quản lý, hỗ trợ nhà ở cho thuê, với mức giá chỉ 2 triệu đồng đối với căn hộ có diện tích 45m2. Hình thức thuê là từng tháng hoặc theo gói hợp đồng 6- 12 năm (hay có thể gọi là sở hữu nhà có thời hạn) với một mức giá ổn định; trong thời gian đó có người thuê có thể cho thuê lại.  

Huy Lộc (Giao thông vận tải)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden