Bổ sung dự án có 68.380m2 “đất vàng” vào kế hoạch sử dụng đất 2024

Theo Quyết định này, danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình đã được phê duyệt tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 được điều chỉnh và bổ sung như sau:

Bổ sung dự án mới: Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với tổng diện tích 6,838 ha. Đây là dự án trọng điểm nhằm phát triển khu vực trung tâm quận Ba Đình với các tiện ích hiện đại, phục vụ nhu cầu thương mại, dịch vụ và văn hóa.

Đồng thời, điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể như sau: Đất nông nghiệp là 1,61 ha, chiếm 0,17%; Đất phi nông nghiệp là 916,34 ha, chiếm 99,52%; Đất chưa sử dụng là 2,81 ha, chiếm 0,31%. Năm 2024, không có kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, điều chỉnh số dự án và diện tích ghi tại điểm e Khoản 1 Điều 1 Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024; Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024; Khoản 3 Điều 1 Quyết định số 3904/QĐUBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố thành 57 dự án, có diện tích 31,8411 ha.

Các nội dung khác ghi tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Điều chỉnh quy hoạch giảm tầng cao

Ngày 16/7/2024, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định số 3696/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, tỷ lệ 1/500.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh thuộc địa giới hành chính phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Ranh giới được xác định: phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ, phía Đông Bắc giáp Khu tập thể Giảng Võ, phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ, phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.

Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, khu đất nằm trong khu vực hạn chế phát triển (A7), không bố trí chức năng ở hoặc không gian lưu trú. Dự án được điều chỉnh nhằm phát triển các công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp với các khu thương mại dịch vụ thấp tầng, cây xanh cảnh quan, và công trình hạ tầng xã hội. Mục tiêu là tạo nên một tổ hợp hiện đại, đồng bộ, tăng cường tiện ích dịch vụ và cải thiện cảnh quan đô thị, đáp ứng nhu cầu của cư dân khu vực.

UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh quy hoạch kiến trúc tại khu đất số 148 Giảng Võ, thuộc ô quy hoạch ký hiệu I trong Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 đã được phê duyệt. Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 68.379,99 m², trong đó 9.603,95 m² dành cho mở đường theo quy hoạch. Diện tích đất lập quy hoạch chi tiết là 58.776,04 m².

Khu đất được chia thành các khu chức năng chính bao gồm: đất thương mại dịch vụ với diện tích 20.912,15 m² (tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%), đất công trình hỗn hợp với diện tích 12.511,54 m² (tầng cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 67%), đất dành cho trường học liên cấp với diện tích 8.814,47 m² (tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%), cùng các khu vực cây xanh cảnh quan và công trình hạ tầng xã hội.

Quy hoạch mới nhấn mạnh các vùng cảnh quan gồm: vùng công trình cao tầng điểm nhấn dọc mặt đường Giảng Võ, vùng thương mại dịch vụ hướng ra hồ Giảng Võ, vùng cảnh quan trường học và cây xanh lân cận, và vùng cây xanh trung tâm.