Hàng
loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai xây dựng, những
“siêu” dự án phát triển hạ tầng đô thị đang lên kế hoạch triển khai để
kéo các tỉnh, TP Đông Nam Bộ lại gần TPHCM hơn khiến thị trường khu vực phía Đông TP (quận 2, 9 và Thủ Đức) ngày một hấp dẫn đối với người mua để ở và cả giới đầu tư.
Đại công trường
Nhằm thu hút các nhà
đầu tư cũng như tạo “cú hích” về cơ sở hạ tầng, trong những năm qua,
Chính phủ cũng như TPHCM đã tập trung xây dựng hàng loạt công trình giao
thông quan trọng tại cửa ngõ phía Đông, như: đại lộ Võ Văn Kiệt với hầm
Thủ Thiêm nối quận 1 và 2; đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây
(khu vực TPHCM đi qua quận 2, 9); cầu Phú Mỹ nối quận 2 và quận 7; mở
rộng Tỉnh lộ 25B, đang xây dựng đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi,
mở rộng xa lộ Hà Nội…
Hàng loạt khu đô
thị mới cũng sẽ ra đời, đặc biệt khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2) được
định hướng trong quy hoạch sẽ là “hạt nhân” cho sự bùng nổ phát triển cả
khu vực. Đây sẽ là khu đô thị hiện đại văn minh được quy hoạch xây dựng
đồng bộ, tập trung các trung tâm thương mại, ngân hàng - tài chính, các
tập đoàn đa quốc gia…
Ngoài ĐH Quốc gia
TPHCM quy mô 800 ha, Khu Công nghệ cao gần 900 ha và hàng loạt trường ĐH
đóng trên địa bàn như ĐH Giao thông Vận tải, Học viện Bưu chính Viễn
thông, Trường ĐH Quốc tế Sài Gòn…; các khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc
gia như Khu Du lịch Văn hóa Suối Tiên, Công viên Văn hóa – Lịch sử –
Dân tộc có quy mô 395 ha cùng một số khu chức năng khác…, quận 9 và Thủ
Đức đã và đang hình thành khu đô thị khoa học – công nghệ.
Hàng loạt dự án căn hộ đã hoàn thành trên địa bàn quận 2 đang thu hút khách hàng. Ảnh: NGỌC HẠ
Mới đây, UBND TPHCM
đã thông qua quyết định về đồ án quy hoạch khu giáo dục ĐH (gồm các
trường ĐH Kinh tế TPHCM, Quản lý Cán bộ giáo dục, Luật TPHCM, Nguyễn Tất
Thành, Tài chính - Marketing, Tài chính - Hải quan) tại phường Long
Phước, quận 9 với quy mô 172,92 ha. Theo đó, đây là một tổ hợp kiến trúc
đa chức năng: học tập – nghiên cứu – sản xuất, thực hành - sinh hoạt -
nghỉ ngơi - văn hóa và dịch vụ TDTT. Ngoài ra, quy hoạch giao thông
đường bộ theo các trục giao thông, xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao
tốc đã và sẽ triển khai đầu tư, như: 3 đường vành đai (các vành đai số
2, số 3 và số 4), các trục hướng tâm đối ngoại: trục TPHCM – Biên Hòa –
Vũng Tàu (xa lộ Hà Nội), trục TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, trục quận 9
– Thủ Thiêm…
Hấp dẫn căn hộ
Xét trên bình diện thị trường nhà đất khu Đông TPHCM, quận 2
được xem là tâm điểm tại khu vực này, với khoảng 260 dự án bất động sản
được đầu tư. Nếu các dự án đất nền tập trung ở phường Thạnh Mỹ Lợi thì
các phường Bình Khánh, Thảo Điền và An Phú – An Khánh lại tập trung khá
nhiều dự án căn hộ cao cấp đang được triển khai.
Đó là dự án căn hộ
cao cấp 38,4 ha Bình Khánh, dự án khu 30,2 ha Bình Khánh do Công ty TNHH
Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 đầu tư xây dựng 4.213 căn hộ, dự án khu
căn hộ 17,3 ha Bình Khánh do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc đầu tư xây dựng
1.844 căn hộ... Mới đây nhất là việc “trình làng” của dự án căn hộ cao
cấp Petrovietnam Landmark. Khi các dự án ở khu vực này được chào bán, dù
không có cảnh tranh mua song mức độ giao dịch thành công đã tăng lên
đáng kể. Theo thông tin từ sàn giao dịch địa ốc Đất Ngọc, từ đầu năm đến
nay, số vụ giao dịch bất động sản ở phía Đông TPHCM tăng 200% so với
quý IV/2010.
Các dự án
Petrovietnam Landmark, Cantavil-Premier... ở quận 2 có số lượng giao
dịch thành công lớn nhất. Trong khi đó, ở quận 9, dự án căn hộ TDH –
Phước Bình của Công ty Nhà Thủ Đức và dự án Trường Thạnh của Nhà Việt
Nam đã bán gần 80%. Nếu như các dự án căn hộ cao cấp được chào bán trong
giai đoạn 2007 - 2008 với giá từ 30 đến 40 triệu đồng/m2 thì hiện nay,
một số dự án căn hộ cao cấp có chất lượng tương đương chỉ bán với giá từ
20 đến 25 triệu đồng/m2.
Đơn cử,
Petrovietnam Landmark, dự án căn hộ cao cấp được đánh giá có vị trí khá
đắc địa, giá chính thức công bố chỉ từ 19,9 triệu đồng/m2, chỉ sau gần
nửa tháng mở bán 66 căn hộ đã được mua khoảng 50%. Hiện nay, các tòa
chung cư tại đây đã được xây dựng xong phần thô, dự kiến sẽ bàn giao căn
hộ đến tay khách hàng vào quý IV/2011.
Chính vì thế, các
chuyên gia địa ốc cùng đưa ra dự báo khi nền kinh tế phục hồi, chắc chắn
khu vực hướng Đông TPHCM sẽ bật lên mạnh nhất sau một thời gian bị nén
chặt bởi tình trạng “đóng băng” giao dịch khiến giá nhà đất xuống cực
thấp.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
