TPHCM đang lên phương án xây dựng 2 nút giao ở phía Đông, gồm nút giao Ngã 5 đài liệt sĩ quận Bình Thạnh và vòng xoay Mỹ Thủy, quận 2 để giải tỏa ùn tắc giao thông đang diễn ra ngày càng trầm trọng ở hai khu vực này.

Khi xây dựng nút giao tại ngã 5 đài liệt sỹ, quận Bình Thạnh hy vọng sẽ giải tỏa kẹt xe đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu vực bến xe miền Đông và cầu Bình Triệu - Ảnh: Anh Quân
 

Theo đề xuất mới đây của Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII), nút giao Ngã năm đài liệt sĩ, quận Bình Thạnh gồm cầu vượt và đường song hành hai bên theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh - quốc lộ 13 với tổng chiều rộng là 30 mét, đồng thời mở rộng đường Ung Văn Khiêm (dài 1,8 km) lên 27 hoặc 30 mét và mở rộng cầu Ông Dầu (quận Thủ Đức). Tổng số vốn đầu tư cho dự án khoảng 1.600 tỉ đồng.

Cụ thể, CII đề xuất hai phương án. Phương án 1, xây nút giao và mở rộng đường Ung Văn Khiêm thành 27 mét tổng vốn đầu tư 1.584 tỉ đồng.

Phương án 2, nếu xây nút giao và mở rộng đường Ung Văn Khiêm thành 30 mét thì dự án có tổng mức đầu tư 1.700 tỉ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 1.234 tỉ đồng.

Qua tính toán, CII chỉ có thể thực hiện đầu tư bằng nguồn vốn BOT với tổng mức đầu tư tối đa khoảng 1.600 tỉ đồng. Vì vậy, đơn vị này kiến nghị đầu tư theo phương án 1 với tổng mức đầu tư BOT khoảng 1.584 tỉ đồng; trong đó, CII sẽ nộp vào ngân sách thành phố 1.120 tỉ đồng để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trường hợp, chính quyền thành phố chọn phương án 2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.702 tỉ đồng,  CII sẽ đầu tư với tổng mức đầu tư BOT khoảng 1.600 tỉ đồng, số vốn giải phóng mặt bằng vẫn nộp ngân sách thành phố 1.120 tỉ đồng, nếu giải phóng mặt bằng lớn hơn 1.120 tỉ đồng thì ngân sách thành phố cấp bù.

Khi thực hiện dự án này, CII hoàn vốn đầu tư thông qua thu phí tại các trạm thu phí cầu Bình Triệu 1 và cầu Bình Triệu 2 hiện hữu.

Sau khi nhận được đề xuất của CII, Sở Giao thông Vận tải TPHCM kiến nghị thành phố thực hiện theo phương án mở rộng đường Ung Văn Khiêm lên 30 mét vì sẽ đúng lộ giới quy hoạch, bề rộng vỉa hè đủ rộng để trồng cây xanh tăng kiến trúc cảnh quan và môi trường đô thị.

Nút giao Ngã 5 đài liệt sĩ và mở rộng đường Ung Văn Khiêm là các tiểu dự án thuộc dự án BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) cầu đường Bình Triệu 2 (giai đoạn 2) do CII làm chủ đầu tư. Dự án này đã bị chậm nhiều năm do chưa giải phóng được mặt bằng.

Một dự án khác là nút giao vòng xoay Mỹ Thủy (dẫn vào cảng Cát Lái, quận 2), nơi thường xuyên xảy ra ùn tắc, Sở GTVT TPHCM cũng đã có kế hoạch xây dựng nút giao khác mức tại đây (cầu vượt, hầm chui). Tuy nhiên, nguồn ngân sách thành phố chưa bố trí được.

Hồi đầu tháng 4, liên danh Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc đề nghị ứng vốn để xây nút giao khác mức tại vòng xoay Mỹ Thủy.

Cụ thể, liên danh này đề nghị thực hiện dự án theo hai giai đoạn. Khi hoàn thành, tại nút giao này sẽ có cầu vượt chính theo đường vành đai 2, cầu vượt cho nhánh rẽ trái từ Nguyễn Thị Định vào đường vành đai 2, hầm chui cho nhánh rẽ trái từ vành đai 2 vào Nguyễn Thị Định.

Tổng mức đầu tư dự án là 2.800 tỉ đồng, và nếu được chính quyền TPHCM chấp thuận, dự kiến sẽ khởi công trong năm 2015. Liên danh này đề nghị việc hoàn vốn cho dự án thông qua hình thức trả chậm có tính lãi hoặc đầu tư theo hình thức BT, thành phố hoàn trả vốn đầu tư bằng quỹ đất hoặc bằng tiền.

Lê Anh (TBKTSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Từ Phú Hưng     Từ Phú Hưng - 19/05/2015 5:30 AM     Trả lời

Vấn đề chống ùn tắc thì phải có nhiều giải pháp đồng bộ, tính toán phân kỳ đầu tư hợp lý, và lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp. Sao cứ thấy quanh quẩn trong cái áo chật chội miết? Nó chỉ giải quyết được vấn đề cục bộ về vị trí (không gian) và tạm thời (thời gian) mà chưa thấy được hướng ra cho sự phát triển bền vững. Cụ thể, việc giải quyết ùn tắc hướng Đông Bắc TP liệu xây cầu vượt và mở rộng QL13 đến Cầu Ông Dầu có giải quyết hết vần đề ùn tắc không trong khi Bến xe Miền Đông vẩn còn tồn tại đó? Và chỉ mở rộng QL13 đến đó thôi sao còn liên kết về hướng Bình Dương và QL1A có tính đến không? Chắc là vấn đề vốn đầu tư ảnh hưởng đến chứ gì? Thật ra có nhiều cách để đầu tư và Nhà Nước nên sớm hoàng chỉnh khung pháp lý cho PPP (Public Private Partnership) thì may ra có thể thoát được cái bóng của BOT và BT vốn dĩ đã để lại quá nhiều vấn đề?

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc