Tin Vui hàng triệu dân chung cư: LẦN ĐẦU TIÊN TP.HCM có Hiệp hội Quản lý Chung cư

Ngày 23/1/2026, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư Thành phố Hồ Chí Minh (gọi tắt là HCMO). Đây là Hiệp hội đầu tiên trên cả nước trong lĩnh vực này, đánh dấu bước tiến quan trọng nhằm chuyên nghiệp hóa công tác quản lý chung cư tại đô thị lớn nhất Việt Nam.

Hiệp hội là tổ chức xã hội - nghề nghiệp, hoạt động theo Điều lệ được Chủ tịch UBND TP phê duyệt, tuân thủ pháp luật và chịu sự quản lý nhà nước chính từ Sở Xây dựng cùng các sở ngành liên quan. HCMO có tư cách pháp nhân độc lập, con dấu riêng, tài khoản riêng và tự đảm bảo kinh phí, trụ sở, phương tiện hoạt động.

Sự ra đời của HCMO đáp ứng nhu cầu cấp thiết từ thực tế: TP.HCM hiện có hơn 1.650 dự án chung cư với hàng nghìn tòa nhà, là nơi sinh sống của hàng triệu người dân. Tuy nhiên, thời gian qua, tranh chấp chung cư ngày càng phức tạp: quỹ bảo trì bị lạm dụng, phí quản lý bất hợp lý, chất lượng dịch vụ kém, mâu thuẫn giữa ban quản trị, đơn vị vận hành và cư dân… Những vấn đề này khiến nhiều cư dân mệt mỏi, khiếu nại kéo dài.

Những bất cập này phần lớn xuất phát từ việc thiếu chuẩn mực nghề nghiệp thống nhất, hành lang pháp lý chưa hoàn thiện và sự thiếu độc lập của một số đơn vị quản lý vận hành (thường là “sân sau” của chủ đầu tư). Hiệp hội HCMO được kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối hiệu quả giữa cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp vận hành và cộng đồng cư dân, góp phần giảm tải khiếu nại, khiếu kiện kéo dài lên các cơ quan chức năng.

Với HCMO, cư dân có thêm một “cầu nối” đáng tin cậy:

• Chuẩn hóa tiêu chuẩn nghề nghiệp cho các đơn vị quản lý vận hành.
• Tổ chức đào tạo, nâng cao chất lượng dịch vụ.
• Tham gia hòa giải tranh chấp một cách khách quan, độc lập.
• Phản ánh ý kiến từ doanh nghiệp và cư dân để hoàn thiện chính sách.
• Bảo vệ quyền lợi chính đáng của hội viên và cộng đồng cư dân.

Quá trình thành lập đã được chuẩn bị kỹ từ năm 2025. Ngày 25/12/2025, Sở Nội vụ ban hành Quyết định công nhận Ban vận động với 6 thành viên nòng cốt từ các doanh nghiệp uy tín. Đứng đầu là ông Nguyễn Tiến Dũng (Tổng Giám đốc Savista), cùng các phó ban như ông Nguyễn Duy Thành (Global Home) và bà Nguyễn Thị Mỹ Viễn (My House).

Ảnh minh họa

Các chuyên gia nhận định, với hơn 90 doanh nghiệp quản lý vận hành đang hoạt động tại TP.HCM (chiếm phần lớn cả nước), sự xuất hiện của một Hiệp hội nghề nghiệp sẽ giúp ngành minh bạch hơn, chuyên nghiệp hơn. Quan trọng nhất, cư dân sẽ được hưởng dịch vụ tốt hơn, tranh chấp giảm mạnh, môi trường sống văn minh và an toàn hơn.