TP.HCM chỉ đạo quyết liệt trong quản lý nhà chung cư: Tăng cường PCCC, minh bạch thu chi và đẩy nhanh cấp sổ hồng

Theo chỉ đạo, UBND các phường, xã và đặc khu phải chủ động phối hợp với các sở ngành để tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh thường xuyên công tác PCCC và cứu nạn cứu hộ tại chung cư cũ, chung cư mini. Đây là biện pháp kịp thời trong bối cảnh các vụ cháy chung cư vẫn tiềm ẩn rủi ro cao, với các vấn đề như "chuồng cọp" lấn chiếm lối thoát hiểm hay đấu nối điện tràn lan. Trước đó, từ tháng 7/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu tổng kiểm tra toàn diện, xử lý nghiêm vi phạm PCCC, đồng thời mở cao điểm rà soát nhà ở kết hợp kinh doanh để tháo dỡ cơi nới, trả lại lối thoát nạn.

Về tài chính, Cục Thuế TP.HCM được giao khẩn trương hướng dẫn kê khai, nộp thuế đối với dịch vụ quản lý vận hành, bao gồm kinh phí bảo trì, kinh phí vận hành, thu hộ - chi hộ và doanh thu từ phần sở hữu chung. Kết quả phải báo cáo UBND TP trước ngày 1/1/2026. Đây là bước đi quan trọng để chấm dứt tình trạng tranh chấp quỹ bảo trì – nguyên nhân chính của hơn 77% vụ khiếu nại tại chung cư TP.HCM trong những năm gần đây. Nhiều tranh chấp kéo dài giữa cư dân, ban quản trị và chủ đầu tư xuất phát từ thiếu minh bạch, thậm chí lạm dụng quỹ bảo trì...

Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh cấp sổ hồng cho người mua căn hộ và phần diện tích chung. Sau một năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã giải quyết vướng mắc cho gần 200 dự án, giúp hàng nghìn cư dân được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chậm nghĩa vụ tài chính, thế chấp dự án hoặc vi phạm xây dựng. Chỉ trong quý cuối 2025, hàng loạt dự án như Saigon Intela, Define, Opal Riverside hay khu biệt thự Hiệp Bình đã được gỡ vướng, mở đường cấp sổ cho hàng nghìn căn.

Văn bản này là động thái tiếp nối mạnh mẽ của TP.HCM nhằm chấn chỉnh toàn diện quản lý chung cư, giảm tranh chấp khiếu nại và bảo vệ quyền lợi cư dân. Với dân số đô thị hóa nhanh chóng và hàng nghìn chung cư mọc lên, việc siết chặt quản lý không chỉ nâng cao an toàn sống mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, mang lại sự yên tâm cho hàng triệu người dân thành phố.