Theo báo cáo mới được công ty bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield công bố, nền kinh tế Đông Nam Á dự kiến đón nhận nhiều tín hiệu tích cực trong năm nay. Điều này dự kiến cũng sẽ tạo ra tác động tích cực đến thị trường bất động sản của khu vực, mà Cushman & Wakefield cho biết là “sẵn sàng phục hồi” vào năm 2023.
Các động lực chính cho sự phục hồi bao gồm việc Trung Quốc mở cửa trở lại sau đại dịch cũng như tăng trưởng thương mại mạnh mẽ hơn trên khắp các nền kinh tế Đông Nam Á.
“Việc Trung Quốc mở cửa trở lại là chất xúc tác cho các nền kinh tế Đông Nam Á, vì Trung Quốc là điểm đến xuất khẩu chính. Nhu cầu tiêu thụ cao hơn bên ngoài Trung Quốc báo hiệu tốt cho các khoản đầu tư thương mại, công nghiệp và dân cư trong khu vực.
Tài sản khách sạn và bán lẻ cũng có thể chứng kiến mức tăng mạnh nhất trong vài năm gần đây trong thời gian tới do sự thúc đẩy mạnh mẽ khi ngành du lịch phục hồi”, Anshul Jain, giám đốc điều hành khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Ấn Độ và Đông Nam Á của Cushman & Wakefield, cho biết.
Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu này cũng đưa ra triển vọng lạc quan trong dài hạn, dự đoán rằng thị trường bất động sản Đông Nam Á sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thập kỷ tới.
Các động lực tích cực dự kiến đóng góp vào sự tăng trưởng này bao gồm quá trình đô thị hóa ngày càng tăng được thúc đẩy bởi quá trình chuyển đổi kỹ thuật số, điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản ở Đông Nam Á. Sự gia tăng của các tiến trình thương mại cũng sẽ thúc đẩy đầu tư trong khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là trong lĩnh vực hậu cần và công nghiệp.
Các động lực đóng góp tác động tích cực với thị trường bất động sản Đông Nam Á khác bao gồm việc thể chế hóa nhanh hơn các thị trường bất động sản mới nổi ở Đông Nam Á, khi các chính sách phát triển, tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh ở các quốc gia trong kh vực, đặc biệt là ở Việt Nam và Indonesia.
Trong khi đó, tính bền vững cũng là một yếu tố cần được nhắc tới khi các nền kinh tế ở khu vực Đông Nam Á nói chung đang đặt mục tiêu đạt được những bước tiến mới trong các công trình xanh. Cushman & Wakefield nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản công trình xanh có thể đạt trị giá từ 20 tỷ USD đến 25 tỷ USD vào năm 2030.
“Mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế có sự khác nhau giữa từng quốc gia, nhưng nền kinh tế Đông Nam Á là rất lớn và có tổng dân số lớn thứ ba tại châu Á, sau Trung Quốc và Ấn Độ. Được hưởng lợi từ các xu hướng thương mại toàn cầu hiện nay và môi trường địa chính trị ổn định, Đông Nam Á mang đến nhiều cơ hội đầu tư với tư cách là một khu vực đang phát triển nhanh chóng”, ông Jain nói.
-
Vì sao nên đầu tư vào thị trường bất động sản Đông Nam Á?
Theo công ty bất động sản toàn cầu CBRE, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản nếu các nhà đầu tư có thể chọn đúng thị trường, tài sản và chiến lược. Trong số này, thị trường châu Á – Thái Bình Dương nói chung và Đông Nam Á nói riêng đang là những thị trường nổi bật.
-
Sheltertech góp phần xây nhà ở giá rẻ và bền vững tại Đông Nam Á
Các quốc gia trong khu vực đang dành sự quan tâm lớn cho các công nghệ phát triển nhà ở bền vững với chi phí thấp trong bối cảnh biến đổi khí hậu phức tạp hiện nay.
-
Đông Nam Á, Trung Quốc và Ấn Độ trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn cầu năm 2023
S&P Global Market Intelligence cho biết, các nền kinh tế thị trường mới nổi lớn của châu Á sẽ thúc đẩy tăng trưởng toàn cầu vào năm 2023, chủ yếu nhờ sự phục hồi kinh tế dần dần ở Trung Quốc đại lục do việc nới lỏng các hạn chế liên quan tới dịch Covid-19
-
Thị trường chung cư Đông Nam Á tăng trưởng kép 7,5%/năm giai đoạn 2023 - 2028
Thị trường chung cư và căn hộ ở Đông Nam Á được dự đoán sẽ có tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7,5% trong 5 năm tới, vượt xa tốc độ tăng trưởng chung trên toàn cầu.
-
Làn sóng người mua nhà Trung Quốc tại Đông Nam Á “hạ nhiệt”
Làn sóng các nhà đầu tư trung lưu Trung Quốc mua bất động sản ở khu vực Đông Nam Á trước đại dịch hiện đang hạ nhiệt khi nền kinh tế Trung Quốc suy thoái khiến họ gặp khó về mặt tài chính.
-
Giá bất động sản hậu cần tại Đông Nam Á tăng nhanh trong nửa đầu năm 2023
Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank vừa qua đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản logistics châu Á – Thái Bình Dương 6 tháng đầu năm, làm rõ về sự tăng trưởng bền vững của phân khúc này trên toàn khu vực....