Việc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố dời trung tâm hành chính thành phố Vũng Tàu về vùng giáp ranh phường 11 và 12 đã “kéo” giới đầu cơ nhà đất đổ về đây mua gom đất, người dân có đất cũng “đu đeo” theo, tạo nên cảnh mua bán, xây dựng lộn xộn.

Chỉ mấy tháng đầu năm, đã có 4 khu dân cư ngoài quy hoạch mọc lên, với hầu hết những ngôi nhà hoàn thành chỉ trong một đêm!

Bất động sản Bùng phát nạn ‘xây nhà một đêm’

Đất nông nghiệp được rao bán khắp nơi.

Xây dựng ồ ạt kéo giá nhà đất cũng tăng ồ ạt. Nếu trước tháng 11/2009, đất nông nghiệp mặt tiền đường nhựa ở khu vực này chỉ khoảng một triệu đồng một m2, nay lên hơn 3 triệu đồng, nhiều vị trí giao dịch 4 - 8 triệu đồng một m2.

Tại các phường 10, 11, 12, hàng nghìn ha đất rừng ngập mặn, ao hồ, đất nông nghiệp được người dân, giới đầu cơ san lấp mặt bằng để phân lô, xây dựng và sang nhượng trái phép. Ngay cả đồi cát chạy dọc đường 3 tháng 2 (thuộc địa phận phường 10, 11) là đồi cát phòng hộ; hay rừng phòng hộ ở phường Nguyễn An Ninh, giới đầu cơ, đầu nậu và cả người dân cùng “liều lĩnh” phá để phân lô bán nền, hoặc lấy cát làm vật liệu xây dựng.


Chiều 20/5, trong vai một người đi mua đất xây nhà, chúng tôi được Hà, một “cò” nhà đất giới thiệu hàng loạt khu đất nông nghiệp,  mà theo quảng cáo là  xây nhà… vô tư. Theo chân “cò” Hà, chúng tôi đến khu đất trên địa bàn phường 11, có diện tích 180 m2, nằm trong một dự án phân lô bán nền vừa được nhà đầu tư vội vàng san lấp để kịp phân lô bán, với giá gần 750 triệu đồng được “cò” Hà khen rẻ, do chủ đất đang kẹt tiền, chứ giá nhà đất khu vực này đang tăng rất mạnh. Mới đầu năm đất chỉ 3 triệu đồng một m2 nay đã lên hơn 4 triệu đồng.


Khi chúng tôi “băn khoăn” đất nông nghiệp làm sao xây nhà, “cò” Hà khẳng định, sẽ bao xây. “Nếu xây ban ngày không được, thì xây ban đêm, đảm bảo một tuần là xong, nếu cần thì chỉ một đêm”, “cò” Hà cam kết.


Nguyên nhân khiến giá đất tại khu vực này tăng nhanh, kéo theo việc xây dựng trái phép bất chấp, là bởi QL51B mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Ngoài ra, việc trung tâm hành chính thành phố Vũng Tàu được quy hoạch dời về đây và hàng loạt dự án siêu thị, trường học… được xây dựng tại đây.


Theo Phòng Quản lý xây dựng đô thị thành phố Vũng Tàu, trong số những căn nhà xây dựng trái phép trên, cơ quan chức năng đã ban hành 65 quyết định xử phạt, với số tiền khoảng 800 triệu đồng. Tuy nhiên, rất ít hộ vi phạm chịu đóng tiền phạt, chứ đừng nói gì đến cưỡng chế. Còn một lãnh đạo UBND phường 11 thừa nhận, hầu hết trường hợp xây dựng trái phép chủ yếu là dân, nên khó xử lý.


Đại diện Phòng Quản lý xây dựng đô thị thành phố Vũng Tàu cho rằng, nguyên nhân khiến người dân đổ xô đi xây nhà trái phép bởi những khu vực này tồn tại quá nhiều và quá lâu các dự án quy hoạch treo. Mặc dù luật đã quy định các dự án qui hoạch sau 3 năm không triển khai thì phải công bố hủy bỏ, nhưng ít được các địa phương thực hiện, khiến quyền lợi của dân cũng bị treo theo. Chính vì vậy, dù lệnh cấm xây nhà trái phép liên tục được ban xuống, nhưng người dân vẫn xây nhà rầm rộ và chủ yếu là vào ban đêm.

Từ năm 2006 đến nay, chỉ tính riêng tại các phường 10, 11, 12 và Nguyễn An Ninh đã có 2.721 ngôi nhà xây dựng không phép. Hiện chỉ mới lèo tèo vài căn nhà bị cưỡng chế, mặc dù hàng loạt quyết định đã được ban hành.


Theo Đình Sơn ( Bào Đất Việt)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden