sap nhap dia gioi hanh chinh

Tại sao giá đất lại biến động mạnh sau mỗi lần sáp nhập địa giới hành chính?

Từ những thông tin về sáp nhập hay nâng cấp hành chính, không ít nhà đầu tư và người dân đã vội vàng đổ tiền vào đất đai, hy vọng giá trị đất sẽ tăng vọt. Tuy nhiên, sau mỗi đợt sốt đất, giá trị bất động sản lại nhanh chóng lao dốc, gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho thị trường. Vậy, hiện tượng này phản ánh điều gì? Và tại sao mỗi khi có sự thay đổi về hành chính, hiện tượng "sốt đất" lại tái diễn?