-
Tác giả Lê Tâm
-
Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai: ‘Tấm khiên’ còn nhiều lỗ hổng
09/09/2025 6:56 AM Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, việc hoàn thiện cơ chế pháp lý để bảo vệ người mua nhà, đặc biệt trong các giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đang trở nên cấp thiết. Theo giới chuyên gia, dù luật hiện hành đã bổ sung cơ chế bảo lãnh, nhưng chỉ riêng công cụ này là chưa đủ để bảo vệ cho người mua.
-
Muôn chiêu kích cầu bán nhà ‘tháng ngâu’: Thanh khoản có được cải thiện?
02/09/2025 8:37 AM Tháng Bảy âm lịch (hay còn gọi là “tháng Ngâu”,) từng là nỗi ám ảnh của thị trường bất động sản, khi giao dịch rơi vào trạng thái “đóng băng” vì tâm lý kiêng kỵ. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, quan niệm này đã dần thay đổi. Người mua ngày nay thực tế hơn, ưu tiên giá cả và chính sách bán hàng thay vì quá chú trọng ngày tháng. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư cũng coi đây là dịp để tung ra hàng loạt chương trình khuyến mãi, chiết khấu và quà tặng nhằm kích cầu.
-
Đấu thầu đất công trả tiền hàng năm: Rõ ràng hơn hay thêm phức tạp?
29/08/2025 8:01 AM Đề xuất bắt buộc đấu thầu đối với các dự án sử dụng quỹ đất công cho thuê trả tiền hàng năm được xem là bước đi nhằm minh định ranh giới giữa đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án. Kỳ vọng về một cơ chế minh bạch, công bằng đang được đặt ra, song song với đó là nỗi lo sẽ “phình to” danh mục dự án đấu thầu khiến quy trình trở nên phức tạp, rườm rà hơn.
-
Đánh thuế chuyển nhượng bất động sản: Kỳ vọng tăng thu ngân sách như thế nào?
31/07/2025 6:59 AM Đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính hướng đến mục tiêu siết chặt hoạt động đầu cơ ngắn hạn, đồng thời được kỳ vọng sẽ góp phần tăng thu ngân sách quốc gia. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hành lang pháp lý, hạ tầng dữ liệu thì chính sách này rất khó đạt được hiệu quả như mong đợi.
-
Đánh thuế chuyển nhượng bất động sản: ‘Cần thiết kế lại biểu thuế để chống sốc’
24/07/2025 6:45 AM Đề xuất tại dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi của Bộ Tài chính về việc tính thuế 20% trên phần lãi ròng khi chuyển nhượng bất động sản hoặc áp dụng thuế lũy tiến theo thời gian nắm giữ đang tạo ra nhiều tranh luận. Nhưng vấn đề cốt lõi không chỉ nằm ở việc “thu theo lãi hay theo doanh thu”, mà còn là cách thiết kế biểu thuế suất sao cho hợp lý, công bằng và phù hợp với thực tiễn thị trường.
-
Bảng giá đất: Nguy cơ hợp thức hóa ‘giá ảo’ do sốt đất
09/07/2025 8:15 AM Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
