Đang niêm yết phương án bồi thường tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ: Đất Tân Tập đền bù gần 9 triệu đồng/m2

Niêm yết phương án bồi thường Vành đai 4 TP.HCM qua xã Tân Tập

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 4 TP.HCM qua địa bàn xã Tân Tập chính thức được khởi động bằng việc công khai phương án và lấy ý kiến người dân.

Mới đây, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực Cần Giuộc đã ban hành Thông báo số 2048/TB-KVCG về việc niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án thành phần 1-4 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua địa bàn xã Tân Tập, tỉnh Tây Ninh.

Trước đó, ngày 30/3/2026, đơn vị này đã xây dựng phương án về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên thuộc dự án. Dự án do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng Công trình giao thông tỉnh Tây Ninh làm chủ đầu tư, triển khai trên địa bàn xã Tân Tập.

Ngay sau khi hoàn thiện, phương án đã được niêm yết công khai từ ngày 31/3 tại trụ sở UBND xã Tân Tập và các địa điểm sinh hoạt cộng đồng trong thời gian 10 ngày. Đây là khoảng thời gian để người dân có đất và tài sản bị thu hồi tiếp cận thông tin và đóng góp ý kiến.

Sau khi kết thúc thời gian niêm yết, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực Cần Giuộc sẽ phối hợp với UBND xã Tân Tập tổ chức các buổi họp trực tiếp để lấy ý kiến người dân. Nội dung tập trung vào phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ bị ảnh hưởng.

Tân Tập thu hồi hơn 10ha đất làm Vành đai 4

Toàn tuyến Vành đai 4 TP.HCM dài khoảng 207km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh (sau sáp nhập). Trong đó, đoạn dài 47km qua khu vực Bình Dương cũ (nay là TP.HCM) đã được khởi công từ tháng 6/2025. Các đoạn còn lại với tổng chiều dài khoảng 160km, tổng vốn hơn 120.400 tỷ đồng đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.

Riêng đoạn qua địa bàn tỉnh Tây Ninh dài khoảng 75km, đi qua 15 xã gồm: Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập.

Theo thống kê, tổng diện tích đất bị thu hồi trên địa bàn xã Tân Tập là hơn 10ha, ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 72 trường hợp và 1 tổ chức. Trong đó:

- Đất của hộ gia đình, cá nhân quản lý: 8,48ha đất nông nghiệp và 0,36ha đất phi nông nghiệp

- Đất do UBND xã quản lý: 1,2ha

Công khai đơn giá bồi thường theo từng vị trí

Đáng chú ý, trong phương án bồi thường, đơn giá đất được xây dựng chi tiết theo từng vị trí, tuyến đường và điều kiện tiếp giáp thực tế của từng thửa đất.

Cụ thể, đối với đất ở tại xã Tân Tập:

- Khu vực tiếp giáp đường Rạch Chim: giá đề xuất gần 9 triệu đồng/m2 đối với vị trí thuận lợi

- Các vị trí không trực tiếp tiếp giáp đường có mức khoảng 6,2 triệu đồng/m2

- Một số khu vực khác như đường Nguyễn Thị Nga dao động khoảng 4,8 - 6,9 triệu đồng/m2 tùy vị trí

Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường thấp hơn, phổ biến trong khoảng:

- Từ 1,5 - 2,5 triệu đồng/m2 với các vị trí thuận lợi

- Từ 673.000 - 1,56 triệu đồng/m2 đối với các vị trí kém thuận lợi hơn

Ngoài ra, các tài sản gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng cũng được xác định giá trị bồi thường theo quy định hiện hành. Các khoản hỗ trợ như di chuyển, ổn định đời sống, chuyển đổi nghề… cũng được đưa vào phương án.

Tổng kinh phí bồi thường hơn 122 tỷ đồng

Theo phương án bồi thường được xây dựng, tổng kinh phí dự kiến chi trả cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án lên tới khoảng 122,6 tỷ đồng.

Trong đó:

- Bồi thường giá trị quyền sử dụng đất chiếm phần lớn, khoảng 98,3 tỷ đồng

- Bồi thường tài sản gắn liền với đất hơn 8,9 tỷ đồng

- Các khoản chi phí khác như hỗ trợ di chuyển, tổ chức thực hiện, dự phòng… cũng được tính toán cụ thể

Việc công khai phương án bồi thường được xem là bước quan trọng trong quá trình triển khai dự án Vành đai 4 TP.HCM - tuyến đường chiến lược, kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và Tây Nguyên; tạo hành lang vận tải hàng hóa giữa các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay, đồng thời giảm tải giao thông cho trung tâm TP.HCM.

Động thái này cho thấy tiến độ giải phóng mặt bằng đang được đẩy nhanh, đồng thời nhấn mạnh yêu cầu minh bạch, lấy ý kiến người dân trước khi triển khai các bước tiếp theo.