Dãy nhà kiên cố “mọc” trên khu đất 920m2
Khu đất 920m2 gồm năm thửa liền nhau tọa lạc tại khu phố 3B, phường Thạnh Lộc, quận 12 do ông Phùng Hữu Truyền (ngụ Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh) đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng. Ông Lê Văn Thanh (SN 1958, ngụ 282/2 Bùi Hữu Nghĩa, phường 2, quận Bình Thạnh), chủ Công ty TNHH bất động sản Thanh Lê, khẳng định đã mua khu đất trên bằng giấy tay từ tháng 4-2009. Ông Thanh vay của ông Truyền 1,5 tỷ đồng nên đồng ý cho ông Truyền “tạm” đứng tên chủ quyền khu đất.
Xem thêm: Bán đất quận 12
Khu đất do ông Truyền đứng tên nhưng ông Thanh lại đứng ra “xẻ” thành 17 nền, bán cho nhiều người, tất cả đều bằng giấy tay. Cụ thể:
Ngày 18-10-2009, ông Thanh làm “hợp đồng” bán lô đất 60m2 cho ông Bùi Tiến Việt (SN 1975, ngụ Thành Thái, P14Q10) với giá 550 triệu đồng. Làm việc với UBND phường Thạnh Lộc ngày 26-8-2011, vợ ông Việt là bà Huỳnh Thị Tiệp xác định đã xây nhà một trệt, một lầu trên lô đất vào ngày 26-4-2010, đến tháng 6-2010 hoàn tất, dọn vào ở.
Ngày 11-12-2009, ông Thanh bán cho ông Ngô Văn Công (SN 1976, ngụ xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định) lô đất 60m2 giá 500 triệu đồng. Bà Nguyễn Thị Thu Thảo (vợ ông Công) cho biết đã xây căn nhà một trệt hai lầu vào ngày 1-7-2010.
Tương tự, ông Thanh bán cho ông Dương Tuấn Hiếu (ngụ Đê Tô Hoàng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) lô đất 43,5m2 giá 8 triệu đồng/m2. Hợp đồng chuyển nhượng không ghi ngày tháng nhưng theo ông Hiếu trình bày, mua đất vào ngày 27-11-2009, tiến hành xây nhà giữa tháng 12-2009.
Ngày 11-2-2010, ông Thanh bán cho ông Nguyễn Phi Hùng (SN 1976, ngụ Cách Mạng Tháng Tám, P11Q3) lô đất 54m2 giá 440 triệu đồng. Ông Hùng trình bày đã xây nhà (một trệt, một lửng, một lầu) vào đầu tháng 3-2010, hoàn tất tháng 6-2010.
Khu đất đã bị ông Thanh “xẻ thịt” phân lô bán cho nhiều người xây nhà. Trong khi đó, ông Thanh lại yêu cầu ông Truyền mang toàn bộ năm thửa đất 920m2 chuyển nhượng cho bà Đỗ Phương Thư (ngụ Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh) vào ngày 15-3-2010, được Phòng công chứng số 6 chứng thực bằng năm hợp đồng công chứng.
Bà Thư làm thủ tục sang tên hai thửa đất với diện tích 575m2, được Phó chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Tương Minh cấp hai giấy chứng nhận (sổ đỏ) vào ngày 26-5-2010 và 17-6-2010. Còn lại ba thửa 345m2, bà Thư chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Huyền (ngụ quận Bình Thạnh). Bà Huyền được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hai thửa, còn một thửa do “vượt hạn mức” đang chờ giải quyết.
Để tạo lòng tin với người mua đất, ông Thanh có trong tay ba giấy phép xây dựng (GPXD) mang tên ông Phùng Hữu Truyền đứng tên. Cụ thể: GPXD số 815 ngày 16-3-2010 với 75m2 đất (diện tích sàn xây dựng 234m2) do Phó chủ tịch UBND quận 12 Lê Văn Quang ký; GPXD số 1637 ngày 3-5-2010 với 276,3m2 đất (diện tích xây dựng 876m2) và GPXD số 1807 ngày 11-5-2010 với 141,6m2 đất (diện tích xây dựng 430,2m2) do Phó chủ tịch UBND quận 12 Nguyễn Tương Minh ký. GPXD số 1637 được giao cho bà Thư, hai giấy phép còn lại ông Thanh làm “bửu bối” để “bao” cho các hộ dân mua đất xây nhà.
Với năm hợp đồng công chứng ngày 16-3-2010, ông Thanh chuyển nhượng cả phần diện tích 217,5m2 đã bán cho bốn hộ dân trước đó. Đây là hành vi vi phạm pháp luật. Đâu chỉ có thế, ông Thanh lại mang phần đất đã chuyển nhượng cho bà Thư bán tiếp cho nhiều người bằng giấy tay, “bao thủ tục” xây nhà.
Không chỉ bán đất, ông Thanh còn tự đứng ra xây hai căn nhà trên khu đất 920m2. Trong đó, có một căn đã xây hoàn chỉnh vào tháng 9-2010 (gồm một trệt, một lầu và mái che cầu thang) ông Thanh đã bán cho bà Nguyễn Thị Tuyết Vân; còn căn xây xong (gồm một trệt, một lầu) nhưng chưa bán...
Khu đất 920m2 có một phần diện tích là đất nông nghiệp, nằm dưới đường dây điện cao thế, được ông Lê Văn Thanh “xẻ” ra 17 nền, tất cả đều dưới 80m2, thậm chí có nền chỉ 36m2. Hai dãy nhà đã mọc lên trên con đường do ông Thanh “quy hoạch” chỉ rộng 2,9 mét.
Việc phân lô bán nền của ông Thanh không chỉ phá vỡ quy hoạch chung, làm trái Quyết định số 19/2009/QĐ-UB ngày 25-2-2009 của UBND thành phố quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa (phải 80m2 và chiều ngang không dưới 5 mét) mà còn vi phạm Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ. Nghiêm trọng hơn, ông Thanh “xẻ” khu đất bán cho nhiều người rồi gom chung chuyển nhượng toàn bộ cho bà Thư (ông Thanh cho rằng chỉ cầm chứ không bán). Lấy tiền xong, ông Thanh lại “xẻ” khu đất bán tiếp cho nhiều người, bỏ túi nhiều tỷ đồng. Dù bán hay thế chấp cho bà Thư thì ông Thanh cũng đã lộ rõ hành vi lừa đảo, dưới sự tiếp tay, giúp sức của ông Truyền cùng một số cán bộ quận 12 và phường Thạnh Lộc.
Được biết bà Thư đã gởi đơn tố cáo ông Thanh và ông Truyền đến các cơ quan chức năng, trong đó có Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TPHCM. Sai phạm của một số cán bộ trong vụ này đã thể hiện rất rõ thế nhưng đã một tháng sau khi có bài phản ánh, Báo CATP vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía lãnh đạo quận 12 cũng như phường Thạnh Lộc.
-
Thành phố đã gánh chịu hậu quả nặng nề từ nhiều dự án “phân lô hộ lẻ”. Sau hơn 10 năm vẫn chưa giải quyết dứt điểm thì vấn nạn này lại tái diễn ở một số nơi, trong đó có Q12. Nếu không khẩn trương làm rõ, xử lý nghiêm theo pháp luật thì “dịch” phân lô bán nền sẽ bùng phát, hậu quả càng nặng nề hơn...
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
