UBND TP.HCM giao huyện Hóc Môn xử lý nghiêm các vi phạm phân lô, bán nền

Đồng thời phối hợp với các sở-ngành liên quan thực hiện nghiêm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa; Phân loại quỹ đất trên địa bàn, đặc biệt là đất thuộc sở hữu nhà nước tránh để sử dụng sai mục đích, sai quy hoạch và bị lấn chiếm.

Theo thống kê vào cuối năm 2017, huyện Hóc Môn hiện có 135 phương án phê duyệt tách thửa sai quy định, đồng thời trong quá trình khắc phục sai phạm đất đai vào năm 2015, 2016, đã thống kê có 1.392 khu đất có diện tích lớn trên 500m2 đã được chuyển mục đích sử dụng đất, có nguy cơ tiếp tục phân lô bán nền, biến tướng, phá vỡ quy hoạch của huyện.

Hồi tháng 12/2017, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 60/2017/QĐ-UBND (thay thế cho Quyết định 33) quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa. Theo quyết định này, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố chia thành ba khu vực, trong đó:

Khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú, thửa đất hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa là 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ tối thiểu là 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Theo ý kiến của nhiều người, Quyết định 60 đã có những quy định có phần thông thoáng hơn so với Quyết định 33 trước đây. Tuy nhiên, Quyết định 60 được cho là vẫn còn “lổ hổng” vì bỏ quy định khu đất có diện tích trên 2.000m2 phải lập dự án có quy hoạch chi tiết 1/500. Vì quy định trên không còn nên các đầu nậu có đất diện tích lớn vô tư tách thửa, miễn đảm bảo diện tích tối thiểu và chiều rộng mặt tiền thửa đất.