TP.HCM: Tiếp tục duyệt 4 quy hoạch phân khu trên địa bàn Củ Chi

Theo đồ án quy hoạch, Khu trung tâm và dân cư xã An Phú có tổng diện tích 120,81 ha, quy mô dân số 4.500 người. Khu vực quy haoch5 có tính chất là khu trung tâm xã và khu dân cư đô thị; khu ở hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới, ưu tiên phát triển hệ thống công trình dịch vụ công cộng và cây xanh.

Khu trung tâm và dân cư xã An Phú có phía Đông giáp đường Cây Gõ; phía Tây giáp nông trường chăn nuôi bò sữa thuộc ấp An Hòa; phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Tiệp và nông trường chăn nuôi bò sữa thuộc ấp An Hòa; phía Bắc giáp đường đất và khu dân cư.

* Khu dân cư xã Thái Mỹ - khu II (khu trung tâm xã) có tổng diện tích 62,19 ha, quy mô dân số 4.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu trung tâm và dân cư xã Thái Mỹ.

Dọc tuyến kênh N.38.7 tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo cảnh quan thoáng mát, góp phần cải thiện vi khí hậu môi trường. Khu công trình công cộng dọc Tỉnh lộ 7 là điểm nhấn chính cho toàn khu quy hoạch và các điểm nhấn phụ là 3 công viên cây xanh.

* Khu dân cư xã Bình Mỹ - khu II (trung tâm xã) có tổng diện tích 58,05 ha, quy mô dân số 4.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang xen cài xây mới kết hợp xây dựng mới, đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội; Khu công trình dịch vụ công cộng phục vụ dân cư trong khu quy hoạch và xã Bình Mỹ.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 145,13 m2/người; Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu 106,48 m2/người; Mật độ xây dựng chung 22%; Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Khu dân cư xã Bình Mỹ - khu II (trung tâm xã) thuộc một phần ấp 5 và ấp 6A, xã Bình Mỹ. Khu vực có phía Đông giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp đường Tỉnh lộ 9; phía Nam giáp đất ruộng; phía Bắc giáp rạch hiện hữu.

* Khu dân cư xã Tân Thạnh Tây (khu III) có tổng diện tích 18,96 ha, quy mô dân số 2.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị, phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang.

Khu dân cư xã Tân Thạnh Tây (khu III) có phía Đông giáp khu dân cư Tân Quy; phía Tây giáp khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 2); phía Nam giáp khu tái định cư Tân Phú Trung - Tân Thạnh Tây; phía Bắc giáp Tỉnh lộ 8.