TP.HCM: Duyệt quy hoạch 1/2000 3 khu dân cư trên địa bàn

* Điều chỉnh (mở rộng) quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư tại phường Tân Phú, quận 9 với tổng diện tích 137,7 ha, quy mô dân số 14.000 người.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 98,36 m2/người; chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn khu 73,24 m2/người; mật độ xây dựng 39,06(%); mầng cao xây dựng tối đa 15 tầng.

Khu dân cư số 1 (đơn vị ở 1) có quy mô diện tích 108,2 ha, bao gồm các nhóm nhà ở hiện hữu, dự án khu nhà ở thấp tầng và cụm đất sử dụng hỗn hợp đa chức năng, số dân khoảng 10.000 người, mật độ xây dựng khoảng 30 - 70%, tầng cao là 1,0 - 15 tầng.

Khu dân cư số 2 (đơn vị ở 2) có quy mô diện tích là 29,5 ha, bao gồm khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, khu dân cư xây dựng mới thấp tầng, cụm đất sử dụng hỗn hợp đa chức năng, số dân khoảng 4.000 người, mật độ xây dựng 30 - 70%, tầng cao là 1,0 - 09 tầng.

Khu trung tâm và dân cư tại phường Tân Phú, quận 9 có phía Đông giáp đường Hoàng Hữu Nam; phía Tây, Tây - Bắc giáp khu du lịch Suối Tiên và Xa lộ Hà Nội; phía Nam, Tây - Nam giáp đường Cầu Xây, đường nối Vành Đai 3 và khu du lịch Suối Tiên; phía Đông - Bắc giáp đường D400.

* Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm và dân cư xã Phong Phú, huyện Bình Chánh với tổng diện tích 21,6 ha, quy mô dân số 2.980 người.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 72,48 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất khu ở trung bình toàn khu 44,6 m2/người; mật độ xây dựng chung 24%; tầng cao xây dựng 25 tầng.

Khu trung tâm và dân cư xã Phong Phú có phía Đông giáp Quốc lộ 50; phía Tây giáp khu quy hoạch Phong Phú số 4; phía Nam giáp đường Tân Liêm; phía Bắc giáp đường Trịnh Quang Nghị.

* Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Ngã 5 Tân Quy (thị trấn Tân Quy), huyện Củ Chi với tổng diện tích 57,38 ha, quy mô dân số 5.600 người. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới.

Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 65,6 m2/người; mật độ xây dựng chung 25-25%; tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng.

Phát triển không gian đô thị với hình thức bố cục các khu ở theo các dãy song song với Tỉnh lộ 15, Tỉnh lộ 8, đường ranh vào cụm công nghiệp Tân Quy A, tôn trọng và tận dụng tối đa điều kiện hiện trạng xây dựng.

Khu dân cư Ngã 5 Tân Quy thuộc một phần xã Tân Thạnh Tây và xã Trung An, huyện Củ Chi. Khu vực có phía Đông giáp Tỉnh lộ 15 và cụm công nghiệp Tân Quy; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp; phía Nam và Tây - Nam giáp Tỉnh lộ 8 và đường Hồ Văn Tắng; phía Bắc giáp đường ranh cụm công nghiệp Tân Quy A và Tỉnh lộ 8.