TP.HCM: Duyệt Nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư xã Nhuận Đức có diện tích 58,61 ha, có tính chất là khu dân cư đô thị. Nội dung nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang tại các khu dân cư hiện hữu ổn định theo hướng tránh gây xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Tại các khu dân cư hiện hữu cần phá bỏ, chỉnh trang cần ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, bên cạnh việc cần có chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng phù hợp, khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào những dự án đầu tư xây dựng nhóm nhà ở tập trung nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất và thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho các công trình phúc lợi công cộng và cây xanh, cải thiện, nâng cao điều kiện - môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

Khu vực quy hoạch ưu tiên phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực. Phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch.

Khu dân cư xã Nhuận Đức có phía Đông - Đông Bắc giáp đường Bà Thiên và kênh N25, phía Tây giáp đất trồng lúa, phía Nam giáp tuyến đường nhựa hiện hữu, phía Bắc giáp đất trồng cây lâu năm.