TP.HCM: Duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu 4 - phía Nam phường An Phú Đông, quận 12

Khu 4 - phía Nam phường An Phú Đông, quận 12

Theo đồ án quy hoạch, Khu 4 - phía Nam phường An Phú Đông, quận 12 có tổng diện tích 221,22 ha, có chức năng chính là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu bao gồm: Khu nhà vườn mật độ xây dựng thấp (kết hợp phát triển du lịch); Khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang; Khu nhà ở cao tầng trong một số dự án dọc tuyến đường Vườn Lài là trục động lực phát triển của quận 12.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Vườn Lài), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau.

Khu vực tiếp giáp các sông, kênh, rạch (sông Vàm Thuật, rạch Gia, sông Sài Gòn…), cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch. Đồng thời cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch.

Khu 4 - phía Nam phường An Phú Đông quận 12 có phía Đông giáp sông Sài Gòn, phía Tây giáp sông Vàm Thuật, phía Nam giáp sông Vàm Thuật và phía Bắc giáp rạch Gia.