TP.HCM điều chỉnh quy hoạch 1/2000 4 khu đất thuộc Thành phố Thủ Đức

>>Click xem chi tiết khu vực điều chỉnh quy hoạch

UBND phường An Khánh (khu vực trực tiếp quản lý Thủ Thiêm) chịu trách nhiệm hoàn thiện kế hoạch triển khai cụ thể hóa điều chỉnh này, trình UBND TP.HCM phê duyệt. Phường sẽ tổ chức thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực 3, 4 (bao gồm khu 2C thường gọi), kế thừa các công việc đã thực hiện trước đó để đảm bảo thống nhất và phù hợp pháp luật quy hoạch đô thị.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thành phố Thủ Đức đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa các dự án ưu tiên, đồng thời tái cấu trúc không gian đô thị sau hơn 30 năm kể từ khi Thủ Thiêm được phê duyệt quy hoạch ban đầu năm 1996 (quy mô khoảng 930 ha, trong đó 770 ha khu đô thị và 160 ha tái định cư).

Phạm vi điều chỉnh tập trung vào 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 theo Đồ án quy hoạch chung Thành phố Thủ Đức đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025, với tổng diện tích khoảng 128,51 ha. Mục tiêu chính của việc điều chỉnh là cụ thể hóa các dự án thuộc danh mục ưu tiên theo Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội (sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 98), đặc biệt là hai dự án lớn: xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính TP.HCM và Quảng trường trung tâm thành phố.

Trung tâm chính trị - hành chính dự kiến chiếm khoảng 7,84 ha, mặt tiền dọc đường Tố Hữu, hướng ra quảng trường trung tâm. Công trình này nhằm tạo trung tâm hành chính mới, hỗ trợ quản lý đô thị hiệu quả hơn, đồng thời kết nối với các hạ tầng giao thông hiện đại. Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục quy hoạch và đầu tư trong quý I/2026, khởi công trong quý II/2026 và đưa vào sử dụng năm 2027. Để đồng bộ, một số công trình văn hóa - công cộng được hoán đổi vị trí, như Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch chuyển từ khu Ba Son về gần trung tâm hành chính, khu đất cũ chuyển thành công viên cây xanh; Cung Thiếu nhi TP.HCM cũng được điều chỉnh để ưu tiên không gian xanh và mặt nước phục vụ cộng đồng.

Quảng trường trung tâm sẽ trở thành không gian công cộng biểu tượng, kết nối các khu vực chính trị, hành chính và thương mại, góp phần nâng tầm hình ảnh Thủ Thiêm như trung tâm tài chính - hành chính mới của TP.HCM.

Các thay đổi này không chỉ tập trung vào trung tâm hành chính mà còn ảnh hưởng đến hạ tầng giao thông. Thành phố điều chỉnh tuyến metro số 7 đoạn qua Thủ Thiêm: từ cầu Thủ Thiêm 4 đi theo đường Bùi Thiện Ngộ, dọc trục Tố Hữu (thay vì Trần Bạch Đằng như cũ), sau đó nhập vào đường Trần Não. Việc nắn tuyến giúp metro tiếp cận trực tiếp trung tâm chính trị - hành chính mới, hình thành trục kết nối quan trọng.

Ngoài ra, gần đây có đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu để "giải cứu" khoảng 3.790 căn hộ tại một số lô đất: nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi + 3 tầng hầm, tăng hệ số sử dụng đất nhằm thu hút nhà đầu tư đấu giá và đẩy nhanh tiến độ phát triển.

>>Xem thêm loạt dự án nhà ở tại Thủ Thiêm

Việc điều chỉnh cục bộ này đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc Thủ Thiêm, chuyển từ quy hoạch cũ sang tầm nhìn hiện đại hơn, tập trung vào chức năng hành chính - chính trị, không gian xanh và kết nối giao thông. Các chuyên gia nhận định đây là động lực lớn để Thủ Thiêm trở thành trung tâm mới, góp phần giảm tải cho trung tâm TP.HCM hiện hữu và thúc đẩy kinh tế - xã hội khu vực phía Đông.

Tổng thể, quyết định này thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc triển khai các dự án chiến lược, thu hút đầu tư, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững đến năm 2040.