Sốt đất ở Sóc Sơn: Tái diễn “kịch bản Ba Vì ”?

21/03/2011 4:33 AM
Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Sóc Sơn bỗng sôi động hẳn. Giá đất nhiều nơi đã tăng chóng vánh gấp 2 đến 3 lần so với thời điểm năm ngoái. Thực hư thế nào?
Qua phản ánh, thì hiện giá đất tại các khu vực xã Thanh Xuân, Minh Trí, Minh Phú,… đã tăng gấp đôi so với thời điểm trước. Khu Đồi Cốc (Thạch Lỗi), Phú Cường đường liên xã rộng giá đất thổ cư dao động khoảng 10 triệu đồng/m2, đường trong làng khoảng từ 5-7 triệu đồng/m2. Tại thôn Yên Ninh, xã Hiền Ninh, giá đất thổ cư trong làng 4 triệu đồng/m2; thôn Hương Linh, Đồng Kỳ 2,8 triệu đồng/m2; thôn Xuân Sơn xã Trung Giã giá 3 triệu đồng/m2… Đất chính chủ sổ đỏ 98m2, vị trí đất đẹp, thoáng mát, ô tô con vào đất, gần UBND xã, trường học, khu vực đông dân cư tại Yên Ninh, xã Hiền Ninh, Sóc Sơn được rao bán 510 triệu đồng/tổng diện tích (ảnh bên). 90m2 đất thổ cư, có sổ đỏ, tại xã Thanh Xuân đang được rao 32 triệu đồng/m2. Đất tại thôn Hương Gia, Phú Cường, cách sân bay Nội Bài 1,5km, cũng được chào bán khác nhiều. Chẳng hạn, lô đất có diện tích 52m2, được giao bán 620 triệu đồng. Mảnh đất giãn dân có diện tích 540m2 tại xã Minh Phú(gần sân golf) đường rộng khoảng 7m, giá 2,5 triệu/m2…

Trao đổi với phóng viên, ông Dương Ngọc Oanh, Chủ tịch UBND xã Minh Phú cho biết: Thời gian gần đây có nhiều người tìm mua đất ở đây và đẩy giá đất trên địa bàn tăng gấp đôi so với thời điểm năm ngoái. Tuy nhiên, sốt đất chỉ được một thời gian nhất định, còn những ngày này giao dịch đã trầm lắng.

Tại xã Minh Phú, một số người dân khẳng định đất ở trong xóm khoảng 3 - 4 triệu/m2, trong khi thời điểm năm ngoái chỉ khoảng 1 - 2 triệu/m2. Tuy nhiên, sốt đất chỉ diễn ra trong thời gian ngắn còn hiện nay giao dịch rất ít vì đất hầu như đã được bán từ những năm trước. Mặt bằng chung giá đất là lên, nhưng nói đến sốt đất thì không phải. Còn số lượng khách tìm đến địa phương họ mới chỉ dừng ở việc hỏi han, thăm dò mà chưa có ý định mua đất.

Rời Minh Phú, chúng tôi tìm về thị trấn Sóc Sơn - nơi được xác định là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của huyện Sóc Sơn. Đây là một điểm dân cư đô thị có tốc độ phát triển nhanh, do nằm trong vành đai công nghiệp phía Bắc và Đông Bắc thành phố Hà Nội, thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước… Tại đây, qua tìm hiểu đúng là giá đất đã tăng chóng mặt. Ông Nguyễn Văn Thu, Chủ nhiệm HTX Núi Đôi, người trực tiếp được giao làm hạ tầng cho khu đất đấu giá của thị trấn hồi năm ngoái cho biết: Khu đất đấu giá ở tổ dân phố số 1 thị trấn Sóc Sơn, thuộc đất canh tác của đội sản xuất số 2 quản lý có diện tích mỗi ô từ 74 đến hơn 100 m2, với giá sàn cho vị trí đẹp nhất là 3,2 triệu/m2 thời điểm năm ngoái thì nay đã lên tới 10 triệu/m2. Còn đất ở vị trí mặt đường Núi Đôi đã lên tới 26 triệu/m2, vị trí trung tâm chợ là 30 triệu/m2 trong khi năm ngoái chỉ khoảng 10 - 13 triệu/m2. Khi được hỏi vì sao có sự sốt đất bất thường như vậy? Ông Thu cho biết, đó là do thông tin chuyển các trường đại học về địa bàn.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, trường nào, viện nào phải di chuyển, di dời đi đâu nào còn chưa rõ. Cũng chẳng loại trừ, có khả năng Sóc Sơn sẽ có một vài trường di chuyển đến. Nhưng vào thời điểm nào vẫn chẳng ai biết, thì cớ sao "cò đất" lại tung tin như vậy?.

"Sốt đất" là vậy, nhưng khảo sát thực tế cho thấy, lần này, giới đầu tư tìm về nghe ngóng là chính, chưa chưa "xuống tiền", khiến giá đất mới chỉ bị "thổi lên" chứ không phải là giá … thực . Kịch bản lần này áp dụng tại Sóc Sơn cũng chẳng khác gì với đợt "sốt đất" chóng vánh khu Hòa Lạc, Ba Vì, Mỹ Đình do các "cò" thổi phồng giá hồi năm ngoái.
Cafeland.vn - Theo KTĐT
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
Chọn hình thức
 
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Quy hoạch Bất động sản Xu hướng Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội Đất nền Cỏ đồng tiền Vat lieu xay dung
Quy hoạch TP.HCM Mua bán đất Hoa mộc hương Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Bình Dương Mua bán nhà Cây tài lộc Giá vật liệu xây dựng
Bản đồ quy hoạchHà Nội Thị trường bất động sản Phong thủy phòng khách Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch TPHCM Bất động sản Hà Nội Tranh phong thủy Nhà tiền chế
Quy hoạch Hà Nội Bất động sản Hồ Chí Minh Cây lưỡi hổ Thép Hòa Phát
Quy hoạch Bình Dương Bất động sản Đà Nẵng Cây hồng môn Thép tấm
Quy hoạch Đồng Nai Bất động sản Hải Phòng Phong thủy phòng bếp Đá hoa cương
Quy hoạch Bình Phước Nhà đất Cần Thơ Tiểu cảnh sân vườn đẹp Đá granite
Quy hoạch Long An Nhà đất Vũng Tàu Cầu thang đẹp đơn giản Đá kim sa đen
Quy hoạch Tây Ninh Bất động sản Bạc Liêu Trâu vàng phong thủy Gạch lát nền
Quy hoạch Lâm Đồng Bất động sản Bắc Cạn Phong thủy phòng thờ Gạch ốp tường
Quy hoạch Hải Phòng Bất động sản Bắc Giang Kích thước bàn bếp Gỗ óc chó
Quy hoạch Đà Nẵng Bất động sản Bắc Ninh Kích thước bàn làm việc Gỗ sồi
Quy hoạch Bình Thuận Bất động sản Bến Tre Kích thước cửa chính Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Cần Thơ Bất động sản Bình Dương Kích thước giường ngủ Gỗ thông
Quy hoạch Thanh Hóa Bất động sản Bình Định Kích thước tủ quần áo Giá cát
Quy hoạch Bắc Giang Bất động sản Bình Phước Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn Giá cát xây dựng
Quy hoạch Khánh Hòa Bất động sản Bình Thuận Các mẫu hàng rào đẹp Sơn bóng
Quy hoạch Bảo Lộc Bất động sản Kiên Giang Xem hướng đặt bể cá Sơn dầu