Sợ động đất, có dám mua chung cư?

Nỗi lo động đất tại các chung cư cao tầng đã trở thành chủ đề nóng được nhiều người quan tâm khi trận dư chấn vừa qua đã làm cho không ít người dân ở khu vực này rất hoảng loạn. Một nhân viên văn phòng tư vấn Nhà đất trên đường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, cho biết: "Ngay sau khi có tin động đất, rất nhiều khách hàng có nhu cầu mua chung cư, gọi điện đến, ngoài việc tham khảo giá cả, còn hỏi rất nhiều đến các thiết bị, cảnh báo chống động đất tại các chung cư có hay không và được đảm bảo như thế nào".

Khi tiếp tục được nhu cầu tư vấn, thì nhân viên này lại giới thiệu đến một địa chỉ khác: "Vấn đề này chúng tôi nắm không rõ, xin vui lòng hỏi lại ban quản lý ở khu chung cư hoặc tòa nhà mà bạn ở".

Tuy nhiên, theo khảo sát của PV, hầu hết những người hiện đang ở tại các chung cư thì khi có ý định mua căn hộ tại đây, vấn đề này cũng nằm ngoài sự quan tâm của họ. Anh Nguyễn Tiến, ở khu đô thị Pháp Vân, Linh Đàm, Hà Nội cho hay: "Ở Hà Nội này cùng lắm chỉ có 1, 2 tòa nhà là có thôi. Biết là không có các thiết bị đấy nên cũng chẳng tìm hiểu làm gì. Khu nhà tôi, bị rung 2 lần. Cứ thấy rung là chạy, quen rồi...".

Trao đổi với Vietnamnet, TS. Nguyễn Sinh Minh, Viện trưởng Viện KHCN và Kinh tế xây dựng, cho biết, tiêu chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành năm 2006 đã đặt ra yêu cầu bắt buộc đối với công trình nằm trong vùng động đất phải thiết kế kháng chấn.

Cũng theo ông Minh, Hà Nội hiện đang nằm trong vùng động đất trung bình cấp 8, nhưng trong vùng có những nơi cấp 7, cấp 6, có nơi nằm giữa cấp 8 và 9 (theo thang MSK-64).

Theo đại diện sở Xây dựng Hà Nội, những công trình do sở thẩm định đã tính toán mức chống động đất đến cấp 8, thông thường là cấp 7.

Hoang mang nỗi lo động đất

Với điều kiện đất chật, người đông, cùng với sự "leo thang" từng ngày của giá đất hiện nay tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thì mua nhà chung cư vẫn là nhu cầu của không ít người dân.

Sau nhiều năm phấn đấu, tích lũy, anh Nguyễn Thế Bắc- Hồ Tùng Mậu- Hà Nội đang trăn trở, tính toán rất nhiều trong quyết định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống. Không đủ tiền để mua một ngôi nhà mặt phố giữa thời buổi "tấc đất tấc vàng", anh Bắc chỉ dám mơ một chung cư vừa phải.

Thế nhưng, thông tin động đất lên tới cấp sáu hôm vừa qua đã ít nhiều làm anh phải "chùn tay". Anh Bắc chia sẻ: "Nghe bạn bè ở nhà chung cư kể lại cảm giác hôm có dư chấn động đất, tôi cũng rùng mình. Sợ chứ. Ở nhà cao tầng, động đất thật thì đúng là không có đường thoát!"

Cũng vì thế, anh càng lo lắng cho ý định mua nhà chung cư của mình: "Mua nhà là để an cư, nhưng an cư sao được nếu cứ nơm nớp sợ! Cho nên tôi phải tính thêm yêu cầu về độ an toàn khi có động đất vào tiêu chuẩn ngôi nhà sắp mua của mình!"

Cẩn thận là thế, nhưng anh Bắc cũng bày tỏ lo ngại: "Nói là nói vậy thôi. Chứ thông tin là do chủ đầu tư đưa ra, mình cũng không thể xác minh được. Tôi chưa từng được nghe gì về các yêu cầu kháng chấn của nhà chung cư cũng như những thông số cụ thể về độ an toàn của nhà chung cư trong trường hợp động đất cả."

Rất nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà chung cư cũng có chung phản ứng như anh Bắc. Hoang mang, lo lắng, nhưng thực sự họ không biết dựa vào đâu để "sát hạch" độ an toàn của căn hộ chung cư mà mình đang tìm mua.

Trong khi đó, vẫn có một bộ phận khách hàng tỏ ra lạc quan, dù là lạc quan bất đắc dĩ.

Anh Mạnh Huỳnh- Hà Đông- Hà Nội tâm sự: "Ai cũng biết, phấn đấu để mua được một ngôi nhà ở Hà Nội hiện nay không phải dễ, dù là nhà chung cư. Tôi có quan tâm tới vấn đề chống động đất tại khu chung cư mình đang đặt mua, nhưng đối với tôi đó không phải là vấn đề cốt lõi. Tôi nghĩ, động đất ở mình chỉ là trường hợp hãn hữu. Nếu có một căn hộ chung cư đáp ứng tốt các nhu cầu về địa điểm, giá cả... thì tôi sẵn sàng "hi sinh" những thắc mắc về khả năng kháng chấn trong động đất".

Rõ ràng người dân mua nhà chung cư tuy lo lắng nhưng vẫn không đặt nặng những yêu cầu an toàn trong động đất, mặc dù những lo ngại là có thật.

Chị Ngọc Dung- Kim Mã- Hà Nội đang có nhu cầu mua nhà chung cư để ở tại KĐT Mỹ Đình cho biết chị có nghe nói về động đất ở Hà Nội, nhưng chị cũng không cho rằng chuyện này liên quan mật thiết tới quyết định mua chung cư của mình.

"Lo thì có lo, nhưng mua thì vẫn phải mua thôi. Bây giờ nếu mà cứ đặt ra tiêu chuẩn chống động đất này kia cho nhà chung cư ở Việt Nam thì có khi... không mua được nhà."- chị Dung hóm hỉnh nói.