Quy hoạch mới khu vực hơn 2.600 ha tại thành phố Huế

Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp với cửa biển Thuận An và phường Thuận An, thành phố Huế

Theo đó, khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của khu vực Hải Dương - Hương Phong, với diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 2.637ha.

Quy mô dân số hiện trạng khoảng 15.279 người. Dân số quy hoạch đến năm 2045 khoảng 24.000 người.

Về tính chất, đây là khu vực đô thị có mật độ thấp, gắn kết với khu vực dân cư chỉnh trang phù hợp đặc điểm truyền thống, đặc thù địa phương, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Khu vực đô thị ven biển gắn với các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Các khu du lịch sinh thái đầm phá, trải nghiệm gắn liền với đặc thù cảnh quan môi trường và hệ sinh thái đặc trưng.

Đây cũng là khu vực đô thị cung cấp dịch vụ công cộng, các khu vực phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành 4 phân khu.

Cụ thể, phân khu 1 có quy mô khoảng 418ha. Đây là khu vực trung tâm của Hương Phong được quy hoạch xây dựng đầy đủ các chức năng: Trung tâm hành chính, công cộng, thương mại, thể dục thể thao, giáo dục và các chức năng cấp phường khác.

Hạn chế tác động đến các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang theo hướng mật độ xây dựng thấp, sinh thái. Mở rộng, cải tạo bảo vệ cảnh sông Kim Đôi và các kênh, hói, mương nước. Hình thành các khu vực phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phân khu 2 có quy mô khoảng 350ha, là khu vực cửa ngõ phía Đông của khu vực quy hoạch, gắn liền với các tuyến: Quốc lộ 49, đường quy hoạch kết nối khu vực phía Nam vào Quốc lộ 49 và tuyến đường dọc sông Hương.

Hình thành các quỹ đất dịch vụ thương mại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tập trung dọc Quốc lộ 49 và tuyến quy hoạch mới để phục vụ nhu cầu phát triển địa phương. Các khu vực dân cư hiện hữu dọc sông Hương được bổ sung các thiết chế hạ tầng xã hội, chỉnh trang, xây dựng mật độ thấp, bảo vệ cảnh quan.

Phân khu 3 có quy mô khoảng 1427,6ha. Tại phân khu này, khai thác đầm phá Tam Giang làm trọng tâm để phát triển du lịch sinh thái, thương mại dịch vụ, các khu vực ở mới, ở hỗn hợp... đáp ứng nhu cầu kêu gọi đầu tư, phát triển kinh tế xã hội. Ưu tiên phát triển xây dựng mật độ thấp theo hướng sinh thái, bảo vệ cảnh quan và hệ sinh thái đầm phá Tam Giang.

Phân khu 4 có quy mô khoảng 442,15ha. Tại phân khu này, khai thác biển Hải Dương và khu vực cồn cát ven biển làm lợi thế phát triển thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng ven biển, đáp ứng nhu cầu thu hút, kêu gọi đầu tư của tỉnh.