Quy hoạch mới dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Theo đó, khu đất lập quy hoạch thuộc thuộc phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp đường Quốc lộ 1D; phía Nam giáp núi Vũng Chua; phía Đông giáp núi Vũng Chua; phía Tây giáp Công ty dịch vụ Điện lực Bình Định và núi Vũng Chua.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 3,22ha. Quy mô dân số quy hoạch tối đa khoảng 3.700 người.

Quy hoạch khu chung cư nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân; góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định; đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Bình - Nhơn Phú đã được phê duyệt.

Đây là cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án và quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc gồm: Mật độ xây dựng tối thiểu 50%; tầng cao xây dựng tối thiểu 15 tầng (không bao gồm tầng tum và tầng kỹ thuật), khuyến khích bố trí tầng hầm để phục vụ nhu cầu để xe; tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.500 căn;…

Phương án quy hoạch chi tiết của dự án không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án. Chủ đầu tư dự án khi được chọn được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch; đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa; gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan, đơn vị có liên quan để lưu trữ và quản lý quy hoạch theo quy định.