Quy hoạch dự án nhà ở xã hội Bông Hồng tại thành phố Quy Nhơn với 788 căn hộ

Ảnh minh họa

Theo đó, khu đất lập quy hoạch thuộc khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng; phía Nam Giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đường hiện trạng; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng.

Tổng quy mô diện tích quy hoạch khoảng 24.478,02 m2 (khoảng 2,44ha). Quy mô dân số quy hoạch khoảng 2.818 người.

Quy hoạch xây dựng khu nhà ở xã hội góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn được duyệt.

Đây là cơ sở để quản lý quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy hoạch.

Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc.

Cụ thể, mật độ xây dựng tối đa toàn khu là 23,3%; chiều cao xây dựng là 12 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang); hệ số sử dụng đất là 2,1 lần (không bao gồm diện tích tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình);

Tỷ lệ đất trồng cây xanh đảm bảo tối thiểu 20% diện tích ô đất xây dựng nhà chung cư; tổng số căn hộ tối đa là 783 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

Phương án quy hoạch chi tiết của dự án không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án.

Chủ đầu tư dự án sau khi được chọn được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt; đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa.

Sở Xây dựng gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và tư, UBND thành phố Quy Nhơn và các cơ quan có liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch và thực hiện các nội dung có liên quan theo quy định.

UBND tỉnh Bình Định giao các Sở, ngành có liên quan và UBND thành phố Quy Nhơn theo chức năng, nhiệm vụ tổ chức thực hiện các thủ tục tiếp theo sau khi đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát và thực hiện quy hoạch được duyệt theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.