Tập trung giải pháp hỗ trợ nguồn cầu để phá băng thị trường bất động sản trong bối cảnh khó khăn hiện nay là nội dung chủ đạo tại Hội thảo “Giải pháp tài chính hỗ trợ doanh nghiệp tiêu thụ sản phẩm từ các tổ chức tín dụng”, được tổ chức cuối tuần qua tại TPHCM.

TS. Trần Du Lịch, đại biểu Quốc hội TP.HCM có cái nhìn lạc quan hơn về thị trường bất động sản, khi cho rằng, bất cứ cuộc khủng hoảng bất động sản nào trên thế giới cũng liên quan đến các tổ chức tài chính - tín dụng. Tuy nhiên, thị trường Việt Nam chưa bị chứng khoán hóa để tạo nên tư bản giả. Hơn nữa, thị trường vẫn còn sức mua và trong cái dư thừa, vẫn thiếu sản phẩm thị trường cần. Vì thế, vấn đề hiện nay là làm thế nào để triển khai, chứ không bàn nhiều đến cơ chế.

Ông Lịch đề nghị làm rõ một số quy định trong Nghị quyết 02/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành. Chẳng hạn, Nghị quyết 02/NQ-CP quy định căn hộ dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, thì chính sách tài khóa nên hướng vào loại nhà dưới 1 tỷ đồng/căn, từ đó, doanh nghiệp sẽ tự điều chỉnh để đưa căn hộ của mình về phân khúc đang có sức mua. Về lãi suất, để tăng sức mua trần lãi suất huy động, nên ở mức 6% và lãi suất cho vay thương mại ở mức 11 - 12%/năm, riêng mua nhà ở xã hội ở mức 6% - bằng với trần lãi suất huy động.

Không lạc quan với vấn đề lãi suất, TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, rất khó đưa lãi suất trần huy động như đề xuất của TS. Lịch, thậm chí lãi suất rất khó giảm xuống mức dưới 8%, khi lãi suất năm 2013 còn chịu ảnh hưởng của của vấn đề nợ xấu.

Trong khi đó, bà Lê Thúy Hương, Tổng giám đốc ECI Land đề xuất Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng nên công bố danh sách các doanh nghiệp có uy tín trong lĩnh vực bất động sản để “định hướng thị trường”. Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: “Uy tín của doanh nghiệp là do doanh nghiệp tạo dựng, chứ không thể do bộ này hay sở kia công bố”.

Về phần mình, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân băn khoăn nhiều về vấn đề tiếp cận vốn vay khi cho biết, dự án của Hoàng Quân do Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tài trợ, đồng hành cùng doanh nghiệp 15 năm, nhưng khách hàng vẫn khó vay tiền, bởi vướng quy định “chứng minh thu nhập”. Không chỉ vấn đề tài chính, nhiều dự án do Hoàng Quân xây dựng còn vướng quy định về quy hoạch, đơn cử như dự án quy hoạch 700 ha đất khu công nghiệp tại Bình Thuận bị vướng hơn 1 ha đất lúa, nên quy hoạch chưa được duyệt.

Về phía ngân hàng, đại diện VietinBank cho biết, ngân hàng này sẵn sàng cho doanh nghiệp vay vốn lưu động với lãi suất 12% năm, thậm chí 11% năm. Đặc biệt, với khách hàng chiến lược, lãi suất vay là 10 - 11,5%/năm. VietinBank đã triển khai Chương trình “Tín dụng phát triển cùng doanh nghiệp”, trong đó, dành 10.000 tỷ đồng cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 8,95%/năm cho doanh nghiệp lớn và 5.000 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm cho doanh nghiệp nhỏ và vừa vay.

Trung Kiên - Thanh Thủy (Đầu tư)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn