Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị 143ha liên quan Kosy và giáp ranh TP.HCM

Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu nằm trên địa bàn xã Thanh Phú và xã Tân Bửu có diện tích đất sử dụng 143,79 ha, quy mô dân số 25.000 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 240 căn nhà ở liền kề, 170 căn nhà liên kế kết hợp thương mại, 244 căn biệt thự. Bên cạnh đó, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư (khoảng 11.703,37 m2) và bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

Dự kiến quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là 116.882,16 m2. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trên quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho các đối tượng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Ngoài ra, Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu còn dành 21.153,81m2 diện tích để xây căn hộ, 19.918,98 m2 cho bệnh viện, 70.879,2 m2 cho trường học, 92.682,75 m2 công viên.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 3.287 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.875 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Tiến độ thực hiện 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến từ quý IV/2022 đến quý III/2023: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Từ quý IV/2023 đến quý IV/2028: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy… San lấp mặt bằng, thi công hạ tầng hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến trước 17 giờ ngày 29/5/2023.

Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu được UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 8477/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 với diện tích khoảng 143,79ha tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức.

Đến tháng 12/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An công bố tìm nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 3.287,339 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Đầu tháng 1/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An công bố chọn được nhà đầu tư duy nhất và đạt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu, huyện Bến Lức. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long và Công ty CP Hồng Việt là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng sơ bộ thực hiện dự án.

Tuyên nhiên, ngày 24/4/2023 UBND tỉnh Long An lại ban hành Quyết định số 3395/QĐ-UBND về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức.

Và đến hiện tại, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An một lần nữa công bố mời gọi nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu có vốn hơn 6.000 tỷ đồng này

Bóng dáng Kosy trong liên danh Bất động sản Thăng Long và Công ty CP Hồng Việt

Thành lập từ tháng 6/2015, Công ty CP Hồng Việt từng là thành viên của Công ty CP Kosy - một công ty đa ngành hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, với sự chi phối của Chủ tịch Nguyễn Việt Cường và người thân.

Theo đó, Hồng Việt có vốn điều lệ ban đầu 100 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Nguyễn Đức Trang (góp 90 tỷ đồng, sở hữu 90%), ông Nguyễn Văn Ngọc (góp 5 tỷ đồng, sở hữu 5%) và bà Đặng Thị Thu Hương (góp 5 tỷ đồng, sở hữu 5%).

Tính đến tháng 4/2018, quy mô vốn của Hồng Việt đạt 400 tỉ đồng, trong đó Kosy góp 133,5 tỉ đồng, sở hữu 33,4% vốn điều lệ; ông Nguyễn Đức Trang góp 240 tỉ đồng, tỷ lệ sở hữu giảm xuống 60% vốn điều lệ.

Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật tại Hồng Việt, từ năm 2018, vị doanh nhân sinh năm 1976 Nguyễn Đức Trang còn giữ chức vụ Trưởng phòng pháp chế tại Kosy.

Đến tháng 6/2019, tại phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên của Kosy, ông Nguyễn Đức Trang đã được bầu làm thành viên HĐQT của công ty này.

Tuy nhiên, hạ tuần tháng 3/2020, HĐQT KOS đã ra nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Kosy tại Hồng Việt. Bên nhận chuyển nhượng, theo văn bản, là “các đối tác, cá nhân có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng”.

Đến tháng 6/2020, ông Nguyễn Đức Trang cũng có đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT Kosy với lý do cá nhân.

Hơn 2 năm sau khi Kosy thoái vốn, tháng 9/2022, quy mô vốn điều lệ của Hồng Việt được nâng lên mức 860 tỷ đồng. Địa chỉ trụ sở chính của công ty được chuyển về tòa nhà Greenpark đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hiện nay, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Hồng Việt là ông Đỗ Đình Chinh (SN 1986). Đáng chú ý, ông Chinh cũng từng công tác tại Kosy.