Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư phường Linh Xuân, quận Thủ Đức đã được UBND quận Thủ Đức phê duyệt tại Quyết định số 17/2010/QĐ-UBND/QĐ-UBND.
Theo đó, cơ cấu sử dụng đất: đất dân dụng: 133,83ha chiếm 90,58%, gồm có đất ở: 73,13ha (đất ở hiện hữu: 50,84ha, đất ở xây dựng mới: 22,29ha), đất công trình công cộng: 8,31ha, đất hỗn hợp: 11,43, đất công viên cây xanh – TDTT: 9,98ha, đất giao thông khu vực: 30,98ha; đất ngoài dân dụng: 13,91ha, chiếm 9,42%, bao gồm: đất Trung tâm nuôi dưỡng trẻ em: 0,32ha, đất tôn giáo: 3,12ha, đất giao thông đối ngoại: 6,94ha, đất cơ quan, công ty: 2,13ha, đất công trình hạ tầng kỹ thuật: 0,58ha, và đất sông rạch: 0,82ha.


Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: dân số khoảng 18.000 người; mật độ xây dựng: 35%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 01 tầng, tối đa 20 tầng; hệ số sử dụng đất khoảng 1,0 lần; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 40,63m²/người; chỉ tiêu sử dụng đất công viên cây xanh - cảnh quan - TDTT: 4,62m²/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông (nội bộ): 17,21m²/người.

Các khu dân cư tập trung sẽ giữ lại. Mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực và ngay trong từng ô phố. Các công trình công cộng hiện hữu được giữ lại, cải tạo với mật độ và tầng cao tùy theo chức năng của từng công trình.

Đồng thời, bố trí thêm một số công trình giáo dục đảm bảo phục vụ cho cư dân địa phương dựa trên nguyên tắc bán kính phục vụ và hệ thống mạng lưới giáo dục của toàn khu. Tận dụng những khu vực đất trống, dân cư thưa, xây dựng tạm bợ, di dời những nghĩa trang nhỏ, những công ty sản xuất ô nhiễm ra khỏi khu dân cư để tổ chức công viên cây xanh và bố trí công trình cao tầng.

Ưu tiên bố trí các công trình công cộng, chung cư cao tầng dọc trục lộ chính và khu vực nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đa dạng, phong phú.

Mạng lưới giao thông trong khu dân cư được tổ chức phù hợp và chia làm các loại đường có lộ giới khác nhau như sau: Quốc lộ 1A – đường Xuyên Á: lộ giới 120m; Quốc lộ 1K: lộ giới 60m.


Cafeland.vn - Theo Sở QHKT TP HCM
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.