Khám phá quy hoạch 2 phân khu tổng quy mô hơn 1.500ha vừa được phê duyệt tại Nam Định

Quy hoạch phân khu I.

Phân khu I được phân thành 4 khu chính

Theo đó, ranh giới lập Quy hoạch phân khu I (phân khu trung tâm) gồm toàn bộ địa giới hành chính 13 phường, gồm: Trần Tế Xương; Vị Xuyên; Quang Trung; Nguyễn Du; Vị Hoàng; Phan Đình Phùng; Trần Hưng Đạo; Ngô Quyền; Trần Đăng Ninh; Bà Triệu; Năng Tĩnh; Trường Thi; Cửa Bắc.

Phạm vi nghiên cứu trực tiếp được xác định cụ thể như sau: Phía Bắc giáp các phường Thống Nhất, Lộc Vượng, Hạ Long, Lộc Hạ (thuộc quy hoạch phân khu II - phân khu phía Bắc thành phố); phía Tây giáp các phường Mỹ Xá, Lộc Hòa (thuộc quy hoạch phân khu III - phân khu phía Tây thành phố); phía Tây Nam giáp các phường Văn Miếu, Trần Quang Khải (thuộc quy hoạch phân Khu IV - phân khu phía Tây Nam thành phố); phía Đông Nam giáp Sông Đào.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 630,91ha. Quy mô dân số hiện trạng khoảng 126.386 người.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 141.000 người; đến năm 2040 khoảng 155.000 người; đến năm 2050 khoảng 170.300 người.

Khu vực lập quy hoạch có tính chất là khu vực trung tâm đô thị hiện hữu, trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục cấp tỉnh, các không gian văn hóa tâm linh, đô thị lịch sử với các hoạt động thương mại dịch vụ truyền thống mật độ cao.

Toàn bộ khu vực nghiên cứu được phân thành 4 khu chính. Trong đó, Khu 1: Khu vực phường Vị Xuyên, phường Trần Tế Xương, gồm toàn bộ ranh giới hành chính phường Vị Xuyên, phương Trần Tế Xương.

Quy mô diện tích 126,25ha, dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 28.800 người.

Nằm ở phía Đông Bắc phân khu I có các trục đường chính như đường Hàn Thuyên, đường Thái Bình, đường Trần Nhật Duật, đường Hùng Vương, tính chất Khu 1 là khu vực tập trung dân cư với dạng nhà ở liền kề thấp tầng.

Khu 2: Khu trung tâm hành chính, văn hoá, thể thao với quy mô diện tích 192,18ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 49.224 người.

Phạm vi ranh giới gồm: Phía Bắc giáp đường Trường Chinh; phía Nam giáp sông Đào; phía Đông giáp đường Hùng Vương; phía Tây giáp đường Hà Huy Tập và đường Bến Thóc.

Tính chất khu 2 Là khu vực trung tâm thành phố Nam Định (gồm các phường Bà Triệu, Quang Trung, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du, Phan Đình Phùng, Vị Hoàng) với các loại hình công trình đa dạng như công trình hành chính, văn hoá, thể dục thể thao, cây xanh đô thị,...

Khu 3: Khu đô thị mới đan xen với khu dân cư hiện trạng có quy mô diện tích 181,56ha; dân số 37.406 người.

Phạm vi ranh giới gồm: Phía Bắc giáp đường Trường Chinh; phía Nam giáp sông Đào; phía Đông giáp đường Hà Huy Tập, Bến Thóc; phía Tây giáp phường Trường Thi, phường Năng Tĩnh.

Tính chất khu 3 là khu vực dân cư hiện trạng trong đó còn nhiều quỹ đất xây dựng đô thị khi di rời chuyển đổi các khu vực nhà máy Dệt, công ty Dệt Lụa, Bệnh viện đa khoa tỉnh Nam Định,.. Hiện nay đã hoàn hiện xây dựng một phần Khu đô thị Dệt May, mặt đường Trần Phú được xây dựng đồng bộ tạo bộ mặt đẹp cho khu đô thị

Khu 4: Khu vực phường Trường Thi, phường Cửa Bắc có quy mô diện tích 130,92 ha; dân số 39.570 người.

Phạm vi ranh giới gồm: Phía Bắc giáp phường Lộc Vượng; phía Nam giáp đường Trường Chinh, đường Trần Huy Liệu; phía Đông giáp ga Nam Định; phía Tây giáp phường Mỹ Xá.

Tính chất khu 4 là khu vực dân cư hiện trạng trong đó còn một số ao, vườn và một số ô đất sản xuất kinh doanh.

Quy hoạch phân khu II với 8 khu chính

Quy hoạch phân khu II (phân khu phía Bắc thành phố) gồm toàn bộ địa giới hành chính 4 phường: Lộc Vượng, Lộc Hạ, Hạ Long, Thống Nhất, với diện tích lập quy hoạch là 908,11ha; quy mô dân số hiện trạng khoảng 47.853 người. Đây là khu vực phát triển các khu đô thị mới đan xen với các khu dân cư cũ hiện hữu; là khu vực tập trung Trung tâm hành chính mới của thành phố, trung tâm y tế, thể dục thể thao, đào tạo, thương mại dịch vụ, là bộ mặt mới của đô thị Nam Định. Khu vực có giá trị cảnh quan đặc trưng gắn với phát triển du lịch văn hóa tâm lịch.

Quy hoạch phân khu phía Bắc thành phố

Phân khu phía Bắc thành phố được quy hoạch phân thành 8 khu chính: Khu 1 (khu dân cư phường Lộc Vượng), là cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, tập trung đông dân cư, có khu trung tâm thể dục thể thao của tỉnh và một số công trình công cộng của tỉnh. Trong giai đoạn quy hoạch, khu vực này tiếp tục xây dựng chỉnh trang đô thị, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, xây dựng các công trình trường THPT và khu y tế…

Khu 2 (khu đô thị Thống Nhất và khu dân cư phường Lộc Hạ từ quốc lộ 10, đường Trần Thái Tông, đường Thanh Bình và kênh T3-11) là khu vực phía Bắc thành phố, tập trung đông dân cư và các công trình y tế cấp tỉnh (bệnh viện Mắt, bệnh viện Phổi, bệnh viện Nội tiết tỉnh), định hướng bố trí một số công trình dịch vụ, ở hỗn hợp cao tầng làm điểm nhấn cho khu vực.

Khu 3 (khu đô thị Thống Nhất và khu dân cư phường Lộc Hạ từ các đường Mạc Thị Bưởi, Trường Chinh, Thanh Bình và kênh T3-11), xây dựng xen cấy một số khu dân cư với loại hình nhà ở liền kề, nhà biệt thự.

Khu 4 (khu đô thị Mỹ Trung, phía trong Quốc lộ 10), tập trung thúc đẩy xây dựng khu vực bệnh viện, khu dịch vụ cao tầng.

Khu 5 (khu đô thị Mỹ Trung, phía ngoài Quốc lộ 10), tập trung xây dựng khu dịch vụ tại khu trung tâm đô thị, xây dựng tường rào và hệ thống cây xanh cách ly xung quanh các nghĩa trang hiện có.

Khu 6 (khu vực hồ Tức Mạc, hồ Lộc Vượng), chuyển đổi đất mặt nước, đất canh tác thành đất hạ tầng xã hội; cải tạo, tôn tạo, bảo vệ các khu công viên hiện có.

Khu 7 (khu vực dân cư làng Tức Mạc), cải tạo, phát triển các khu dân cư làng Tức Mạc; hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các khu vực dự án đang triển khai.

Khu 8 (khu Văn hóa đền Trần + khu dịch vụ), đối với Trung tâm văn hóa lịch sử quốc gia đền Trần – chùa Tháp: tiếp tục triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng; đối với khu trung tâm thương mại dịch vụ: phát triển các công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp tạo không gian cửa ngõ phía Tây Bắc.