Đó là con số tính sơ sơ cho hơn 1700 căn biệt thự và nhà liền kề bỏ hoang trên địa bàn thành phố Hà Nội. Xử lý với đống tiền "nằm im như thóc" này thế nào hoàn toàn không dễ với các cơ quan chức năng.
Của một đống tiền, “bỏ” thế ư?

Không phải bây giờ, mà ngay mấy năm trước, báo chí đã kêu bỏng họng hiện tượng rất nhiều ngôi biệt thự "nằm mơ cũng không thấy" của bao người cứ chềnh ềnh phơi sương gió cho cây cỏ leo cao mà người ta gọi là "biệt thự bỏ hoang".

Tháng 4 vừa rồi có lẽ nghe báo chí kêu "thảm" quá, Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội dũng cảm tiến hành kiểm tra 18 dự án của 11 chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội thuộc các phân khúc nhà biệt thự, nhà liên kề, nhà chung cư thì tòi ra con số có tới 1.708 căn biệt thự, nhà liền kề chưa hoàn thiện, bỏ hoang. Những dự án có số lượng nhà biệt thự, nhà liền kề chưa sử dụng nhiều nằm ở dự án khu nhà ở Quang Minh 2, khu đô thị mới Dịch Vọng, khu đô thị mới Mỗ Lao, Làng Việt kiều Châu Âu, Mỹ đình II, Trung Yên...

Con số 1708 căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang thoạt nghe chả có gì "ấn tượng" vì thấy…ít quá, nhưng nếu ai biết giá bất động sản thì chỉ cần tính nhẩm thôi, với cái giá "đổ đồng" 10 tỷ/ một căn thì sẽ ra con số 17 000 tỷ, tức gần 1 tỷ USD đang "chôn" trong đất. Lại tính nhẩm, với 17000 tỷ này nếu doanh nghiệp méo mặt đi vay ngân hàng thương mại, tính "dịu dàng" lãi suất 25%/ năm thì một năm cũng dư ra hơn  4000 tỷ đồng. Lại tính nhẩm tiếp, hơn 4000 tỷ đồng lãi này thừa sức mua 600 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Chợt nhớ, năm ngoái người ta bán có hơn 300 căn hộ cho người thu nhập thấp ở Hà Đông, Hà Nội, biết bao gia đình chính sách đội mưa nắng xếp hàng, thấp thỏm mong "vượt qua chướng ngại vật" để được mua một căn hộ. Rồi công an nhảy vào cuộc vì có tin thiên hạ rao bán căn hộ chính sách, cuối cùng cũng tìm ra một người và các cơ quan chức năng đang tìm cách "đòi" lại căn hộ sử dụng sai mục đích đó. Nói vậy để thấy con số hơn 4000 tỷ lãi suất/ năm của "lô" biệt thự bỏ hoang kia "long lanh" biết nhường nào trong con mắt người dân.

Hàng nghìn tỷ đồng đang bỏ phí
"Khoá van" lợi nhuận, biệt thự sẽ không còn cảnh bỏ hoang?

Có đánh được thuế “bỏ hoang”?

Không thể để người dân "tuỳ tiện" bỏ hoang tiền bạc như vậy trong khi nền kinh tế toàn cầu đang suy thoái, trong khi đất nước mình còn nghèo, vậy là các cơ quan chức năng quyết tâm "xắn tay áo" nhằm thẳng hướng các căn biệt thự bỏ hoang hô "dự lệnh" : Nếu còn bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế lên tới 10%/ năm.

Cứ tưởng hô to như vậy thì chủ các căn biệt thự bỏ hoang sẽ hoảng hốt mà bán tống, bán táng, nếu không cũng nhanh chóng hoàn thiện thuê người đến ở để tránh bị đánh thuế 10% vì cái "tội" bỏ hoang. Bởi nếu chịu thuế này thì 10 năm là…mất biệt thự. Nhưng lạ thay, chả ai "sợ".

Đem thắc mắc đó hỏi chủ một ngôi biệt thự, ông ta cười khì khì vặc lại: Cậu giải thích cho tớ thế nào là bỏ hoang? Tớ mua căn biệt thự này các loại thuế má đóng cho nhà nước không thiếu một cắc. Đó là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tớ được pháp luật thừa nhận và bảo vệ. Biệt thự này tớ toàn quyền quyết định để ở, để cho hay để bán. Tớ kinh doanh đấy, 2 năm lãi gấp đôi, cậu bảo có mặt hàng nào lợi nhuận cao như vậy. Khi nào nhà nước cấm mua bán bất động sản thì tớ chịu. Còn cái thuế "bỏ hoang" kia khác gì nhòm vào túi tớ kêu ầm lên kiểu: Ông có tiền không dùng đến là tôi đánh thuế.

Ông này "lý sự" có vẻ cứng cựa thật. Nhưng khi vui vui thì ông bộc bạch: Đừng làm ăn theo kiểu "vuốt đuôi" như thế, không ổn đâu. Biệt thự mà người ta gọi là bỏ hoang thực chất là của những người kinh doanh. Người ta có tiền thì mặt hàng nào có lợi nhuận cao sẽ bỏ tiền vào. Cậu có thấy vô lý không khi mỗi năm "đẻ" ra hàng trăm dự án bất động sản mà giá nhà đất vẫn tăng vùn vụt. Do vậy tội gì mà không ném tiền vào nhà đất. Muốn các biệt thự không bỏ hoang đơn giản thôi mà, hãy "khoá van" lợi nhuận bất động sản lại.

Đấy, ông ta "vạch" ra vậy, "tham mưu" thế đấy. Các cơ quan chức năng nghĩ sao?
Theo Hùng Sơn (Pháp Luật & Xã Hội)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn