Gia Lai phê duyệt quy hoạch xã Tuy Phước Bắc với 3 tiểu vùng phát triển

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Tuy Phước Bắc.

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Tuy Phước Bắc.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 37,07 km2, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Tuy Phước Bắc, tỉnh Gia Lai.

Quy mô dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 49.495 người. Quy mô dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 54.210 người và đến năm 2045 khoảng 59.374 người.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước được duyệt trước đây.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông quan trọng vùng Đông Nam tỉnh, khu vực phát triển lan tỏa của khu đô thị; phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái cộng đồng, văn hóa tâm linh; di tích tháp Bánh Ít, Chùa Bà Nước Mặn... và phát triển nông nghiệp theo hướng hiện đại, ứng dụng công nghệ cao; đạt tiêu chuẩn Phường trong giai đoạn năm 2025-2035.

Không gian xã Tuy Phước Bắc được phân thành 03 tiểu vùng phát triển.

Trong đó, tiểu vùng số 1 (Khu vực trung tâm xã) bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính các thôn Định Thiện Đông, Định Thiện Tây, Quảng Nghiệp, Phục Thiện, Lộc Ngãi, Tri Thiện và một phần ranh giới hành chính thôn An Cửu.

Tiểu vùng số 1 có tổng diện tích khoảng 1.074,88ha.

Đây là khu vực trung tâm hành chính, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao của Tuy Phước Bắc, phát triển các khu dân cư mới, xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị,… làm điểm nhấn cho trung tâm đô thị.

Khu trung tâm hành chính mới đặt tại thôn Định Thiện Đông, bao gồm các công trình hành chính tập trung, quảng trường và trung tâm văn hoá thể dục - thể thao của xã.

Định hướng phát triển dân cư mới, kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo đồng bộ về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng đạt chuẩn đô thị.

Định hướng quy hoạch mới và mở rộng các quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, văn hóa, công viên cây xanh,...) đáp ứng cho nhu cầu phục vụ cho toàn xã đến năm 2045.

Phát triển các khu chức năng đất hỗn hợp; bố trí quỹ đất phát triển dân cư phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm quốc gia và của tỉnh, bố trí tái định cư cho các vùng dân cư có nguy cơ cao bị ngập úng, sạt lở do ảnh hưởng của thiên tai.

Tiểu vùng số 2 (Khu vực phát triển nông nghiệp tập trung kết hợp du lịch văn hoá, du lịch cộng đồng) bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính các thôn Biểu Chánh, Tân Hội, Lương Lộc, Háo Lễ, Nho Lâm, Văn Quang, Tân Điền, Quảng Điền, Luật Bình, Lương Quang, An Hòa và một phần ranh giới các thôn Tuân Lễ, Tú Thủy, Xuân Mỹ.

Tiểu vùng số 2 có tổng diện tích khoảng 2.060,68ha.

Đây là khu vực phát triển làng nghề trồng hoa Biểu Chánh và Tú Thuỷ, sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại, hỗ trợ phát triển kinh tế xã; không gian phát triển du lịch di tích văn hoá - du lịch cộng đồng với hệ thống các di tích Phôi thai chữ Quốc Ngữ, di tích lịch sử Thảm sát Nho Lâm, Chùa Bà Nước Mặn gắn với vùng nông nghiệp cánh đồng lớn kết hợp vùng đệm thoát lũ sông Kôn.

Định hướng phát triển dân cư mới, kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo đồng bộ về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Phát triển các khu chức năng đất hỗn hợp.

Định hướng quy hoạch mới và mở rộng các quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng xã hội (giáo dục, nhà văn hóa, công viên cây xanh,...) đáp ứng cho nhu cầu phục vụ cho toàn xã đến năm 2045; bố trí quỹ đất phát triển dân cư phục vụ tái định cư cho các vùng dân cư có nguy cơ cao bị ngập úng, sạt lở do ảnh hưởng của thiên tai tại thôn Nho Lâm, Đại Lễ và Định Thiện Tây.

Tiểu vùng số 3 (Khu vực bảo tồn và sản xuất tập trung) bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính các thôn Đại Chánh, Đại Lễ và một phần ranh giới thôn Lục Lễ.

Tiểu vùng số 3 có tổng diện tích khoảng 567,46ha.

Đây là không gian phát triển dịch vụ du lịch gắn với bảo tồn giá trị văn hóa, di tích lịch sử, tự nhiên tại khu vực; là khu vực sản xuất tập trung gắn với vùng nông nghiệp kết hợp vùng đệm thoát lũ.

Định hướng phát triển du lịch di tích Tháp Bánh Ít, Mộ Lê Đại Cang; phát triển vùng nông nghiệp trồng rau ứng dụng công nghệ cao kết hợp vùng đệm thoát lũ sông Kôn.