Nhằm giải quyết các tồn tại vướng mắc của chủ đầu tư trong việc triển khai thực hiện dự án (vi phạm các quy định về quản lý quy hoạch, xây dựng đã được UBNDTP kết luận); các quyền lợi hợp pháp chính đáng của người dân trong phạm vi dự án.

Điều chỉnh tăng quy mô tầng cao xây dựng công trình, diện tích sàn xây dựng của các lô nhà ở trong khu quy hoạch (điều chỉnh nhà mẫu).

Tạo cơ sở pháp lý cho các cơ quan chức năng thực hiện việc xử lý vi phạm về tầng cao, diện tích thuộc phạm vi quy hoạch đường …; cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ dân theo quy định; quản lý đất đai, quản lý xây dựng tại khu vực.

Xác định quy mô, tính chất chức năng công trình (sử dụng làm nhà ở riêng lẻ) và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với quy hoạch chung của Quận 10; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường 12 quận 10.

UBND quận 10 ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 9A đường Sư Vạn Hạnh (nối dài) Phường 12 Quận 10.

Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 6462.11m2, trong đó: diện tích phù hợp quy hoạch (được công nhận) 6336.44m2; diện tích thuộc phạm vi quy hoạch 125.67m2. Quy mô dân số khoảng 200 người.

Lô đất điều chỉnh quy hoạch có vị trí phía Đông Bắc giáp đường Trần Thiện Chánh (dự phóng); phía Tây Nam giáp đường Sư Vạn Hạnh (nối dài); Phía Đông Nam giáp hẻm hiện hữu rộng 11.0m; phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Về quản lý kiến trúc đô thị: mật độ xây dựng, chiều cao công trình khoảng lùi, khoảng cách các công trình theo đúng quy hoạch được duyệt; hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong địa bàn quy hoạch phải được ngầm hóa toàn bộ và thực hiện đồng bộ; cao độ vỉa hè, cao độ nền xây dựng công trình được quy định trong các bản vẽ kỹ thuật của đồ án, …

Về giao thông đối ngoại: đường Sư Vạn Hạnh (nối dài) lộ giới 20m, đường Trần Thiện Chánh quy hoạch toàn lộ giới 16m. Song song đó, hệ thống giao thông nội bộ: lộ giới 12m, tổ chức đảo quay xe phía cuối đường, đảm bảo cho xe tải nhẹ và xe con ra vào thuận tiện đến từng căn nhà; tổng chiều dài đường trong ranh quy hoạch là 94.56m, mật độ đất dành cho giao thông 21.42%.

Sở QHKT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.