Duyệt đồ án điều chỉnh QHCT 1/500 Khu dân cư 9A Sư Vạn Hạnh (nối dài) phường 12 quận 10

Điều chỉnh tăng quy mô tầng cao xây dựng công trình, diện tích sàn xây dựng của các lô nhà ở trong khu quy hoạch (điều chỉnh nhà mẫu).

Tạo cơ sở pháp lý cho các cơ quan chức năng thực hiện việc xử lý vi phạm về tầng cao, diện tích thuộc phạm vi quy hoạch đường …; cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ dân theo quy định; quản lý đất đai, quản lý xây dựng tại khu vực.

Xác định quy mô, tính chất chức năng công trình (sử dụng làm nhà ở riêng lẻ) và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với quy hoạch chung của Quận 10; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường 12 quận 10.

UBND quận 10 ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 9A đường Sư Vạn Hạnh (nối dài) Phường 12 Quận 10.

Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 6462.11m2, trong đó: diện tích phù hợp quy hoạch (được công nhận) 6336.44m2; diện tích thuộc phạm vi quy hoạch 125.67m2. Quy mô dân số khoảng 200 người.

Lô đất điều chỉnh quy hoạch có vị trí phía Đông Bắc giáp đường Trần Thiện Chánh (dự phóng); phía Tây Nam giáp đường Sư Vạn Hạnh (nối dài); Phía Đông Nam giáp hẻm hiện hữu rộng 11.0m; phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Về quản lý kiến trúc đô thị: mật độ xây dựng, chiều cao công trình khoảng lùi, khoảng cách các công trình theo đúng quy hoạch được duyệt; hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong địa bàn quy hoạch phải được ngầm hóa toàn bộ và thực hiện đồng bộ; cao độ vỉa hè, cao độ nền xây dựng công trình được quy định trong các bản vẽ kỹ thuật của đồ án, …

Về giao thông đối ngoại: đường Sư Vạn Hạnh (nối dài) lộ giới 20m, đường Trần Thiện Chánh quy hoạch toàn lộ giới 16m. Song song đó, hệ thống giao thông nội bộ: lộ giới 12m, tổ chức đảo quay xe phía cuối đường, đảm bảo cho xe tải nhẹ và xe con ra vào thuận tiện đến từng căn nhà; tổng chiều dài đường trong ranh quy hoạch là 94.56m, mật độ đất dành cho giao thông 21.42%.