Chủ đề: Dự án SwanPark
CafeLand – UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu 1A thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân, huyện Nhơn Trạch.

Theo quy hoạch, phân khu 1A thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân có tổng diện tích 451.182 m2, quy mô dân số khoảng 3.200 người. Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp phân khu 1B, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Nam giáp phân khu 1C - 1D và phía Bắc giáp đường quy hoạch đi xã Phước Thiền.

Với diện tích khoảng 451.182 m2, phân khu 1A gồm các khu chức năng chính sau:

Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 180.479,5 m2 gồm các loại hình nhà liên kế phố, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trong đó:

Nhà liên kế phố có diện tích 11.903,3 m2 gồm 72 lô với mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao xây dựng 02 - 04 tầng;

Nhà liên kế vườn có diện tích 65.754,4 m2 gồm 556 lô với mật độ xây dựng ≤ 70%, tầng cao 02 - 04 tầng;

Biệt thự song lập có diện tích 9.502,1 m2 gồm 52 lô với mật độ xây dựng ≤ 45%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;

Biệt thự đơn lập có diện tích 93.319,7 m2 gồm 120 lô với mật độ xây dựng ≤ 45%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng.

Đất công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 8.144,8 m2 với mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng ≤ 02 tầng.

Đất cây xanh, TDTT có tổng diện tích 67.790 m2 với mật độ xây dựng ≤ 5%, tầng cao xây dựng 01 tầng.

Đất giao thông có tổng diện tích 194.767,7 m2.

Quy định chiều cao xây dựng công trình: Nhà ở riêng lẻ ≤ 18m, Công trình thương mại dịch vụ  ≤ 15 m, Công trình trong khu cây xanh ≤ 07 m.

Là dự án thành phần thuộc Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân nên phân khu 1A cũng do Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch đầu tư.

Được biết, Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân trước đây có tên thương mại là Khu đô thị Đông Sài Gòn do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Dự án đã được duyệt các quy hoạch lần lượt các phân khu là Khu 1D vào năm 2012 và có tên thương mại là Pioneer East, Phân khu 3C vào năm 2013 với tổng diện tích khoảng 86,22ha…

Hiện Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân hay Khu đô thị Đông Sài Gòn đã được đổi tên thương mại thành Swanpark City. Khu đô thị Swan Park được phân thành 7 tiểu khu gồm Swan Park The Garden Town, Lake Town, The Oasis Town, Lagoon Town, The Loch Town, The Orchard Town, The Eden Town và được giới thiệu là do China Fortune Land Development (Tập đoàn CFLD) và Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư.

Về bản chất, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch là kết quả của liên liên doanh giữa Tập đoàn Tín Nghĩa và Công ty Cao su công nghiệp Đồng Nai. Hiện Tiến Nghĩa đang nắm 51% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.

Về Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch – chủ đầu tư hiện tại của Swanpark City là kết quả liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch và Công ty VNIC 2 Pte.Ltd thuộc Tập đoàn CFLD.

Theo thỏa thuận, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch góp 20% - tương ứng 113,25 tỷ đồng vốn điều lệ để thành lập Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có vốn điều lệ 566,25 tỷ đồng. Tài sản vốn góp là quyền sử dụng khu đất có tổng diện tích 1061.928 m2 tại dự án Khu dân cư Phú Thạnh - Long Tân - Swanpark City.

Được biết, 1061.928 m2 diện tích đất này được liên danh định giá lên đến 1.045 tỷ đồng. Và Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch có trách nhiệm thanh toán lại bằng tiền cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch.

>>Về tay ông chủ Trung Quốc, dự án “6 tỷ đô” giữa rừng cao su giờ ra sao?

N.Đăng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Đất nền Long Tân City 600 - 885
Thăng Long Home 3,000 - 3,600
Mega City 2 750 - 1,667
Shophouse SwanPark 1,900 - 4,137
Đất nền Đại Phước Riverside 900 - 2,772
Swan Bay 10,891 - 2,400
King Bay (A2) 1,000 - 1,400
Sunflower City 310 - 768
Tân Viễn Dương 671 - 963
Six Senses Saigon River 20,150 - 43,400
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an