Tại hội thảo “Quản lý giá dịch vụ nhà chung cư tại thành phố Hà Nội” tổ chức chiều qua 21.1, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất 3 phương án giá dịch vụ nhà chung cư và kiến nghị lập tổ công tác đặc biệt để giải quyết tranh chấp.

Phương án 1, công bố khung giá dịch vụ chung cư kèm thông tin tham khảo. Phương án 2, không quy định giá dịch vụ nhà chung cư. Phương án 3, điều chỉnh theo giá hiện tại.

Đề xuất lập đội “đặc nhiệm” xử lý tranh chấp chung cư
Sở hữu chung riêng trong chung cư là vấn đề gây tranh chấp - Ảnh: Ngọc Thắng

Đưa ra 3 phương án nhưng quan điểm của Sở Xây dựng là lựa chọn phương án 1 vì đây là phương án tạo tiền đề cho sự công khai, minh bạch trong quản lý giá dịch vụ chung cư. Phương án này cũng được đại diện của Tổng công ty phát triển nhà và đô thị (HUD) ủng hộ. Ngược lại, một số chủ đầu tư, đơn vị quản lý lại cho rằng không nên ban hành giá trần dịch vụ mà Bộ Xây dựng nên có hướng dẫn để tính giá theo cấp độ dịch vụ, cấp độ nhà.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn, việc ban hành giá dịch vụ chung cư vướng mắc vì các bất đồng trong sở hữu chung riêng và hợp đồng căn hộ; dịch vụ đa dạng nên mức giá trần hiện nay không phản ánh đúng thực tế.

Dẫn chứng minh từ thực tế một số khu đô thị chưa bàn giao hạ tầng nên chi phí bảo vệ, vệ sinh đường, hè… vẫn phân bổ vào từng căn hộ để tính giá dịch vụ, Sở Xây dưng kiến nghị: chủ đầu tư chậm bàn giao hạ tầng thì không được phân bổ chi phí này vào giá dịch vụ. Nếu chậm do khách quan thì nên xem xét dùng ngân sách địa phương hỗ trợ các chi phí này.

Với những dự án chưa bàn giao với cơ quan quản lý điện, nước nên giá điện, nước vẫn tính theo giá kinh doanh, Sở Xây dựng cho rằng, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bằng cách trả phần chênh lệch này.

Vấn đề hay gây tranh chấp nhất liên quan đến sở hữu chung riêng được Sở Xây dựng kiến nghị: thành lập tổ công tác đặc biệt gồm các ngành có liên quan của TP để kiểm tra, xử lý dứt điểm những tồn tại theo thẩm quyền và kiến nghị để xử lý những nội dung vượt thẩm quyền.

Văn Sơn (Thanh niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.