Sông Sài Gòn đoạn đi qua Khánh Hội
Theo phương án quy hoạch mới do Công ty Ngọc Viễn Đông đề xuất, sẽ loại bỏ hoàn toàn chức năng ở, không phát sinh khu dân cư mà ưu tiên quỹ đất cho không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng dịch vụ - du lịch so với quy hoạch cũ là 20,7% diện tích đất ở so với diện tích 31,5ha của toàn bộ dự án, quy mô dân số 11.000 người.
Về phương án đề xuất mới, đất cây xanh công cộng chiếm gần 58% diện tích dự án, phần còn lại dành cho các công trình công cộng, dịch vụ đô thị và cảng tàu du lịch quốc tế. Trong đó, khoảng 17% diện tích được bố trí cho cảng hành khách quốc tế; 25,4% dành cho các công trình công cộng như trung tâm văn hóa, hội nghị, triển lãm, bảo tàng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và văn phòng. Các khối công trình cao tầng trong dự án không có chức năng nhà ở mà phục vụ du lịch, dịch vụ và các hoạt động của thành phố.
Phương án quy hoạch mới được cho là phù hợp theo đề xuất trước đó của Sở QH-KT TPHCM, với gần 60% diện tích cho công viên cây xanh, mặt nước; 20% cho công trình công cộng; 20% cho khu cảng quốc tế.
Phương án quy hoạch cũng đề xuất tổ chức không gian theo mô hình đô thị đa tầng, với hệ thống công viên, quảng trường, đường dạo và cầu đi bộ trên cao kết nối liên tục dọc bờ sông.
Bên cạnh không gian trên mặt đất, chủ đầu tư cũng đề xuất khai thác không gian ngầm dưới các công trình công cộng và quảng trường để bố trí bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ du khách, nhằm tăng khả năng tiếp cận và giảm áp lực hạ tầng giao thông cho khu vực trung tâm.
Đại diện Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết phương án này đòi hỏi chi phí đầu tư lớn do không có nguồn thu từ phát triển nhà ở. Tuy nhiên, doanh nghiệp xác định đây là dự án mang tính dài hạn, tập trung giải quyết các vấn đề chiến lược của thành phố, trong đó có mở rộng trục Nguyễn Tất Thành, tăng cường kết nối hướng Bắc - Nam và bổ sung quỹ đất cây xanh cho quận 4 cũ, khu vực đang thiếu không gian công cộng.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Trần Chí Dũng, nguyên Giám đốc Sở QH-KT TPHCM, cho rằng quy hoạch chung của TPHCM, Thủ tướng đã xác định khai thác cảnh quan, tiềm năng kinh tế dọc sông Sài Gòn là rất quan trọng, đặc biệt là lõi trung tâm thành phố. Việc chủ đầu tư đề xuất ý tưởng phát triển công viên không gian mở là rất đáng ghi nhận, đồng tình.
Theo các chuyên gia quy hoạch, nếu được triển khai đồng bộ và khả thi, việc chuyển đổi khu Nhà Rồng - Khánh Hội thành không gian công cộng ven sông, không dân cư, có thể tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, văn hóa và nâng cao chất lượng sống tại khu vực trung tâm TPHCM trong dài hạn.
Dự án sẽ đóng góp thêm không gian sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn, giảm áp lực cho các không gian công cộng hiện hữu như phố đi bộ Nguyễn Huệ, hình thành một "phòng khách đô thị" mới cho thành phố ngay tại quận 4 cũ.
Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TPHCM đánh giá cao khi nhà đầu tư “loại bỏ” 100% đất ở khi đề xuất lại quy hoạch mới. Việc tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị khu vực này, hình thành một “điểm đến” của các sự kiện lớn khi phố đi bộ Nguyễn Huệ đã quá tải.
-
Chủ đầu tư kiến nghị tiếp tục làm và điều chỉnh quy hoạch dự án Nhà Rồng - Khánh Hội
Ngày 16/12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội kiến nghị Thường trực Thành ủy TP.HCM, UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch dự án phù hợp với chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng mà lãnh đạo TP.HCM đề ra.
-
TP.HCM ngừng dự án nhà ở tại Bến Nhà Rồng
Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết thành phố sẽ không phát triển nhà ở tại Bến Nhà Rồng mà mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
-
Chỉ di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội
Từ nay đến năm 2020, Cảng Sài Gòn chỉ di dời các cảng trực thuộc trên địa bàn quận 4, tức khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội; đối với các cảng tại quận 7, tức cảng Tân Thuận và Tân Thuận 2, vẫn tiếp tục sử dụng theo hiện trạng.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!-
HODECO chuyển đổi mô hình kinh doanh mới
Nhằm thích nghi và đón đầu các vận hội mới của thị trường, mới đây, Công ty Cổ phần phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) chính thức chuyển đổi mô hình kinh doanh mới từ phân phối bất động sản trực tiếp sang phát triển các hệ thống đại lý phân ph...
-
Người mua nhà tại 2 dự án ở TP.HCM đón tin vui
Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua tại 2 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, theo SGGP....
-
Chi tiết danh sách 24 dự án nhà ở TP.HCM được bán cho người nước ngoài
Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã ban hành Công văn số 1476/UBND-ĐT, chính thức công bố danh mục 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Danh sách này được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử củ...
-
Nhiều dự án vướng pháp lý tại TP.HCM được đưa vào danh mục xử lý
Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương trên địa bàn tập trung rà soát, giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng kéo dài. Động thái này nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế và hạn chế tì...
-
345.000 tỷ đồng cho 10 tuyến đường sắt đô thị: Kế hoạch hạ tầng lớn của TP.HCM đến 2030
TP.HCM dự kiến tập trung triển khai 10 tuyến đường sắt trong giai đoạn 2026-2030 (bao gồm cả các tuyến làm trước và các tuyến chuyển tiếp hoàn thành vào giai đoạn 2030-2035). Trong đó, ưu tiên trục kết nối giữa Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và...
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
