Sông Sài Gòn đoạn đi qua Khánh Hội
Theo phương án quy hoạch mới do Công ty Ngọc Viễn Đông đề xuất, sẽ loại bỏ hoàn toàn chức năng ở, không phát sinh khu dân cư mà ưu tiên quỹ đất cho không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng dịch vụ - du lịch so với quy hoạch cũ là 20,7% diện tích đất ở so với diện tích 31,5ha của toàn bộ dự án, quy mô dân số 11.000 người.
Về phương án đề xuất mới, đất cây xanh công cộng chiếm gần 58% diện tích dự án, phần còn lại dành cho các công trình công cộng, dịch vụ đô thị và cảng tàu du lịch quốc tế. Trong đó, khoảng 17% diện tích được bố trí cho cảng hành khách quốc tế; 25,4% dành cho các công trình công cộng như trung tâm văn hóa, hội nghị, triển lãm, bảo tàng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và văn phòng. Các khối công trình cao tầng trong dự án không có chức năng nhà ở mà phục vụ du lịch, dịch vụ và các hoạt động của thành phố.
Phương án quy hoạch mới được cho là phù hợp theo đề xuất trước đó của Sở QH-KT TPHCM, với gần 60% diện tích cho công viên cây xanh, mặt nước; 20% cho công trình công cộng; 20% cho khu cảng quốc tế.
Phương án quy hoạch cũng đề xuất tổ chức không gian theo mô hình đô thị đa tầng, với hệ thống công viên, quảng trường, đường dạo và cầu đi bộ trên cao kết nối liên tục dọc bờ sông.
Bên cạnh không gian trên mặt đất, chủ đầu tư cũng đề xuất khai thác không gian ngầm dưới các công trình công cộng và quảng trường để bố trí bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ du khách, nhằm tăng khả năng tiếp cận và giảm áp lực hạ tầng giao thông cho khu vực trung tâm.
Đại diện Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết phương án này đòi hỏi chi phí đầu tư lớn do không có nguồn thu từ phát triển nhà ở. Tuy nhiên, doanh nghiệp xác định đây là dự án mang tính dài hạn, tập trung giải quyết các vấn đề chiến lược của thành phố, trong đó có mở rộng trục Nguyễn Tất Thành, tăng cường kết nối hướng Bắc - Nam và bổ sung quỹ đất cây xanh cho quận 4 cũ, khu vực đang thiếu không gian công cộng.
Phát biểu tại buổi làm việc, ông Trần Chí Dũng, nguyên Giám đốc Sở QH-KT TPHCM, cho rằng quy hoạch chung của TPHCM, Thủ tướng đã xác định khai thác cảnh quan, tiềm năng kinh tế dọc sông Sài Gòn là rất quan trọng, đặc biệt là lõi trung tâm thành phố. Việc chủ đầu tư đề xuất ý tưởng phát triển công viên không gian mở là rất đáng ghi nhận, đồng tình.
Theo các chuyên gia quy hoạch, nếu được triển khai đồng bộ và khả thi, việc chuyển đổi khu Nhà Rồng - Khánh Hội thành không gian công cộng ven sông, không dân cư, có thể tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, văn hóa và nâng cao chất lượng sống tại khu vực trung tâm TPHCM trong dài hạn.
Dự án sẽ đóng góp thêm không gian sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn, giảm áp lực cho các không gian công cộng hiện hữu như phố đi bộ Nguyễn Huệ, hình thành một "phòng khách đô thị" mới cho thành phố ngay tại quận 4 cũ.
Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TPHCM đánh giá cao khi nhà đầu tư “loại bỏ” 100% đất ở khi đề xuất lại quy hoạch mới. Việc tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị khu vực này, hình thành một “điểm đến” của các sự kiện lớn khi phố đi bộ Nguyễn Huệ đã quá tải.
-
Chủ đầu tư kiến nghị tiếp tục làm và điều chỉnh quy hoạch dự án Nhà Rồng - Khánh Hội
Ngày 16/12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội kiến nghị Thường trực Thành ủy TP.HCM, UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch dự án phù hợp với chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng mà lãnh đạo TP.HCM đề ra.
-
TP.HCM ngừng dự án nhà ở tại Bến Nhà Rồng
Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết thành phố sẽ không phát triển nhà ở tại Bến Nhà Rồng mà mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
-
Chỉ di dời cảng Nhà Rồng – Khánh Hội
Từ nay đến năm 2020, Cảng Sài Gòn chỉ di dời các cảng trực thuộc trên địa bàn quận 4, tức khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội; đối với các cảng tại quận 7, tức cảng Tân Thuận và Tân Thuận 2, vẫn tiếp tục sử dụng theo hiện trạng.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!-
Vì sao căn hộ biển ở Bãi Sau, Vũng Tàu hút khách?
Không còn dừng lại ở những chuyến du lịch cuối tuần chớp nhoáng, Vũng Tàu đang chuyển mình thành tâm điểm của làn sóng "second home" và đầu tư dài hạn nhờ sự lột xác của hạ tầng. Tuy nhiên, một nghịch lý đang tồn tại chính là sự khan hiếm của những c...
-
CII đón tin vui tại dự án ở Thủ Thiêm
Công ty TNHH Một thành viên Khu Bắc Thủ Thiêm (công ty con của CII) vừa nhận thêm mặt bằng tại Thủ Thiêm để triển khai dự án hạ tầng theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
-
SI Property - tái định hình chuẩn mực môi giới từ tư duy nhà phát triển dự án
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mới, vai trò của đơn vị môi giới không còn đơn thuần là trung gian giao dịch. Hiểu được điều đó, Công ty TNHH SI Property (SI Property) ra đời với định vị thế khác biệt khi vận hành với ...
-
Nghịch lý “thanh khoản giảm, giá vẫn leo thang”
Hầu hết dự án căn hộ, nhà liền thổ đang và chuẩn bị chào bán sản phẩm đều có mức giá điều chỉnh tăng, trong khi thanh khoản thị trường có dấu hiệu chững lại. Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng đây lại là thực tế đang diễn ra tại TP.HCM....
-
HODECO HUB: Hành trình kiến tạo hệ sinh thái Land - Home - Life
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ chuyển mình mới, sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh tích hợp đang trở thành xu hướng tất yếu. Tại khu vực phía Đông TP.HCM, Công ty TNHH MTV Sàn giao dịch Bất động sản và Dịch vụ HO...
.jpg)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
