Năm 2013 trong khi hầu hết các quận, huyện, thị xã không hoàn thành nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo kế hoạch thì quận Hà Đông lại làm khá tốt nhiệm vụ này.

Thành công của Hà Đông là do quận đã xác định được mức giá khởi điểm phù hợp với điều kiện thực tế của thị trường tại khu vực. Đây cũng là việc làm nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân có nhu cầu chỗ ở thực sự được tiếp cận một cách công khai.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất thổ cư tại phường Dương Nội (quận Hà Đông).	Ảnh: Minh Vũ
Phiên đấu giá quyền sử dụng đất thổ cư tại phường Dương Nội (quận Hà Đông). Ảnh: Minh Vũ

Năm 2013, quận Hà Đông đặt mục tiêu thu từ đấu giá QSDĐ khoảng 100 tỷ đồng. Chỉ tiêu này là khá phù hợp với quận, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng kéo dài. Ông Nguyễn Trường Sơn - Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông cho biết, để đạt được mục tiêu này, ngay từ đầu năm 2013, UBND quận và các đơn vị chức năng đã xây dựng chương trình, kế hoạch cụ thể như lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm phù hợp với thị trường, thời điểm tổ chức đấu giá phù hợp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá, công khai, minh bạch trong công tác tổ chức đấu giá…

Để đấu giá đất thu hút được những khách hàng có nhu cầu thực sự, quận đã nghiên cứu kỹ lưỡng để xác định mức giá khởi điểm chuẩn xác. Còn về thời điểm đấu giá, quận chọn dịp cuối năm bởi tâm lý người dân thường thích mua nhà đất vào dịp này. Các phiên đấu giá đất được quận triển khai liên tục trong tháng 11 và 12-2013. Theo ông Nguyễn Đình Huệ - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hà Đông, việc số người tham gia đấu giá cao hơn số thửa đất 3-5 lần là điều vượt ngoài mong đợi của Ban tổ chức, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay. Chênh lệch giữa giá khởi điểm với giá trúng thầu cũng rất đáng kể. Có những thửa tại khu tái định cư Dương Nội, giá khởi điểm chỉ 22,7 triệu đồng/m2 nhưng giá trúng cao nhất tới 35,7 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất cũng ở mức 28 triệu đồng/m2. Tại khu tái định cư Kiến Hưng, giá khởi điểm là 19,4 triệu đồng, nhưng giá trúng cao nhất lên tới 35,9 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất 25,1 triệu đồng/m2. Qua các phiên, Ban tổ chức đã đấu giá được 183 thửa đất với tổng số tiền hơn 308 tỷ đồng.

Trong số 183 thửa đất trúng đấu giá, đến nay đã có 103 thửa hoàn thành nộp tiền cho ngân sách nhà nước. Trung tâm Phát triển quỹ đất quận phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường quận giao đất cho người trúng và hoàn thành việc cấp chứng nhận QSDĐ cho 73 trường hợp. Các trường hợp còn lại đang được quận tập trung cấp nốt để bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Năm 2014, UBND quận Hà Đông đăng ký kế hoạch với thành phố sẽ đấu giá QSDĐ 8 khu (tổng diện tích 30.615m2), dự kiến thu khoảng 100 tỷ đồng. Để công tác đấu giá QSDĐ đạt hiệu quả hơn nữa, ông Nguyễn Trường Sơn đề xuất cho rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá xuống còn 30 ngày (gồm cả thời gian chậm nộp). Bởi lẽ, theo quy định hiện hành của UBND thành phố, trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền nếu hết thời hạn mà người trúng giá chưa nộp hoặc nộp chưa đủ thì phải nộp tiền phạt chậm nộp. Thời hạn chậm nộp tối đa không quá 3 tháng kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng giá. Trường hợp vì lý do khách quan, bất khả kháng có thể được gia hạn thêm 3 tháng. Như vậy, nếu người trúng đấu giá nhưng không hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền theo đúng quy định và thửa đất ấy phải tổ chức đấu giá lại thì phải mất 3-6 tháng.
Tuấn Lương (Hà Nội mới)
  • Starlake Hà Nội – KĐT Tây Hồ Tây: Kênh đầu tư đầy hứa hẹn

    Starlake Hà Nội – KĐT Tây Hồ Tây: Kênh đầu tư đầy hứa hẹn

    Thị Trường  -  21/11/2016 9:00 AM

    Là một dự án được quy hoạch đồng bộ gồm khu nhà ở, nơi làm việc, học tập, khu mua sắm và vui chơi giải trí, lại nằm trong khu trung tâm hành chính, chính trị mới của Hà Nội, Ông Baek Young-keun – Giám đốc Marketing & Sales tin rằng Starlake Hà Nội không chỉ là một nơi mang lại một phong cách sống mới mà còn là một kênh đầu tư “sinh lời khủng” trên thị trường bất động sản Thủ đô.

  • 12 dự án bất động sản “đình đám” đổ bộ đất Bắc

    12 dự án bất động sản “đình đám” đổ bộ đất Bắc

    Thị Trường  -  15/11/2016 9:09 AM

    Từ ngày 16–20/11 tới đây, lần đầu tiên các nhà đầu tư Hà Nội được khám phá cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn nhất của 12 dự án bất động sản đình đám trên khắp cả nước. Các dự án này sẽ được trình làng trong cùng một Khu trưng bày của Triển lãm Vietbuild Hà Nội 2016, diễn ra tại Cung triển lãm Xây dựng Quốc gia.

  • Dự án đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội: Nhà thầu đòi tiền phạt hơn 40 triệu USD

    Dự án đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội: Nhà thầu đòi tiền phạt hơn 40 triệu USD

    Hạ tầng  -  14/11/2016 7:59 AM

    Nhà thầu Liên danh HYUNDAI E&C - GHELLA JV đã có văn bản gửi Ban Quản lý Dự án đường sắt đô thị Hà Nội yêu cầu điều chỉnh tăng phí hợp đồng thực hiện gói thầu số 3 (hầm và ga ngầm) với số tiền lên tới hơn 40 triệu USD (khoảng trên 800 tỉ đồng) do chủ đầu tư chậm bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.

  • Gần 1,3 tỷ đồng mỗi m2 đất phố cổ Hà Nội

    Gần 1,3 tỷ đồng mỗi m2 đất phố cổ Hà Nội

    Thị Trường  -  13/11/2016 8:16 PM

    Mỗi m2 đất mặt tiền hai tuyến phố cổ Hàng Trống, Hàng Hành (Hà Nội) đang được chào 1,25 tỷ đồng, trong khi mức giá cao nhất đã từng giao dịch thành công xấp xỉ một tỷ đồng mỗi m2.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.