CafeLand - UBND Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 5194/QĐ-UBND về chính sách thu nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân được giao quyền sử dụng đất để làm nhà ở trên địa bàn.

Ảnh minh họa

Quyết định trên được ban hành nhằm khuyến khích tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất sớm trả nợ tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời thành phố cũng thu nợ nhằm phát triển kinh tế xã hội, xây dựng cơ sở hạ tầng tạo diện mạo mới cho thành phố khang trang hơn.

Quy định cụ thể đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 thanh toán nợ như sau:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất được quy ra vàng trước  thời  điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 (kể cả những trường hợp đã ký lại hoặc chưa ký lại hợp đồng, phụ lục hợp đồng để quy ra nợ bằng tiền), quy đổi số nợ vàng thành tiền tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 ( số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x đơn giá vàng 1.260.000 đồng/chỉ). Lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày 1 tháng 7  năm 2007 đến ngày 15 tháng 6 năm 2013). Không thực hiện tính lãi suất kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2013.

Trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98%  đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày  01 tháng 7 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2011, tính theo các bước: quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (nợ gốc). Tổng số tiền còn nợ: lấy số tiền đã tính toán như trên cộng thêm tiền lãi theo mức lãi suất 1%/tháng (thời gian tính lãi từ ngày ký hợp đồng nợ đến ngày 15/6/2013). Không thực hiện tính lãi suất kể từ ngày 16 tháng 6 năm 2013.

Chính sách khuyến khích trả nợ sớm áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 như sau:

Nếu thanh toán nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2013 đến ngày 31 tháng 12 năm 2013, được hỗ trợ lãi suất với mức giảm 50% tổng số tiền lãi phát sinh.

Nếu thanh toán nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016: mỗi tháng trả trước hạn tính đến ngày 01 tháng 3 năm 2016 được giảm 0,5%/tháng tính trên số tiền nợ được xác định tại thời điểm ngày 15/6/2013.

Đối với trường hợp đang còn nợ tiền SDĐ quy ra vàng 98% và ký hợp đồng ghi nợ tiền SDĐ từ ngày 1/3/2011 đến trước ngày 15/6/2011, số nợ tiền SDĐ được tính bằng cách quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức số tiền nợ gốc). Trường hợp còn nợ tiền SDĐ và ký hợp đồng ghi nợ kể từ ngày 15/6/2011 trở về sau, số nợ tiền SDĐ được xác định bằng số tiền ghi trên hợp đồng giao quyền SDĐ. Số tiền ghi nợ (hoặc còn nợ) tiền SDĐ nêu trên sẽ được áp dụng đối các trường hợp trả nợ trong khoảng thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền SDĐ.

Chính sách này có thể nói là bước đột phá, với mức giảm cuối cùng thành phố có thể vận dụng đối với các hộ dân còn nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 3 năm 2011 (ngày có hiệu lực của Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ). Theo quy định đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng này ghi nợ đến thời điểm trước ngày 01/3/2016. Nếu thanh toán nợ từ ngày 01/3/2016 trở đi, hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất do UBND thành phố quy định tại thời điểm trả nợ.

N.Đăng
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn